Мало кто из желающих построить себе загородный дом готов довериться первой попавшейся компании. Чаще встречаются, как минимум, с несколькими компаниями, пытаясь выбрать более качественное и менее дорогое предложение. В случае со строительством дома по СИП-технологии, общаясь с представителями различных компаний неминуемо приходишь к выводу, что они по-разному понимают технологию СИП и трудно определить у кого СИП правильный, а у кого не совсем.
Есть одна технология СИП, но в ее рамках каждая из компаний строит дома имеющие значительные и не очень отличия от конкурентов. Как далеко нововведения компаний могут уходить от технологии СИП, и как это отражается на цене, мы попробуем сейчас разобраться.
Во-первых, в нашей стране СИП-дома проектируются как каркасные, без учета несущей способности СИП. Для сравнения, американцы так не делают, поскольку имеют четкую нормативную базу по СИП-технологии, которой нет в России. Сейчас все производители используют собственные ТУ по производству СИП панелей, поскольку ГОСТа на них не существует. Когда-нибудь, такой ГОСТ видимо будет создан и в нем будет четко прописано какой марки и какой плотности должен использоваться пенополистирол, какие характеристики должны быть у ОСП, какая адгезия должна быть у клея и прочее. Только единый подход дает возможность проводить корректные исследования и испытания СИП панелей, на базе которых могут строится математические модели и создаваться нормативная база, которая сейчас существует для каркасного домостроения или железобетонных конструкций.
К сожалению, нельзя просто воспользоваться американскими или другими иностранными нормативами, перенеся их в нашу страну. Руководствуясь иностранными нормативами дом конечно можно построить, но поскольку находится он будет на территории Российской Федерации, то будет обязан соответствовать требованиям, предъявляемым к домам в нашей стране. Если, например, возникнет необходимость провести строительную экспертизу такого дома, то нарушений будет выявлено более чем предостаточно.
В итоге, в виду отсутствия отечественных нормативов по СИП-технологии, дома из СИП-панелей приходится проектировать в соответствии с российскими нормативами для каркасного домостроения. На практике, это позволяет заложить в конструкцию дома большой запас прочности, благодаря начитываемой жесткости СИП-панели.
Во-вторых, компании стремятся всеми силами оптимизировать себестоимость и чаще всего пытаются экономить на пиломатериалах.
Если рассмотреть смету на домокомплект, то 40% от общей суммы в смете составляют СИП панели, еще 40% – это пиломатериалы, и 20% – это пена с крепежом и с уплотнителем.
Если вместо положенной по технологии строганных и сухих пиломатериалов использовать сырые и не строганные, которые в 2 раза дешевле, то уже получается 20% экономии.
Еще 10% можно сэкономить, если не кроить СИП панели в нужный размер, в соответствии с необходимыми прочностными и планировочными характеристиками, учтенными в проекте, а сделать проект состоящий исключительно из целых СИП панелей, подогнав планировку и параметры дома, под их стандартный размер. И если в стенах целые панели влияют в основном на планировку, то в перекрытиях целые панели использовать нельзя, поскольку несущая способность такого перекрытия окажется существенно ниже допустимых значений.
Но это еще не весь простор для маневра по экономии на качестве дома. Так, часто используют ОСП меньшей толщины, чем допустимо. Берут пенополистирол совсем низкой плотности, который рассыпается при нажатии, например, ППС10, либо еще ниже. Вместо оцинкованных саморезов используют дешевые черные. Сокращают сечение пиломатериалов и так далее.
О чем еще нужно знать? Какие еще подводные камни бывают?
Ответы на эти вопросы вы найдете в нашем видео на эту тему.