Привет, на связи @stanislav_chernyshev ⠀
⠀
Друзья, это не шутка.⠀
Я действительно в восторге от тех преимуществ, которые даёт земля сельскохозяйственного назначения.⠀
⠀
Большинство людей, приезжающих на экскурсию в поселение Радосвет, почему-то опасаются сельхозки.⠀
⠀
Меня постоянно спрашивают:⠀
🤔А разве можно строить дома на землях сельхозназначения?⠀
🤔Как перевести землю в ИЖС?⠀
🤔Почему вы до сих пор не создали садовое товарищество?⠀
⠀
Скорее всего, эти вопросы возникают у людей банально из-за страхов и отсутствия достоверной информации как правильно использовать земли сельскохозяйственного назначения для создания родового поместья.⠀
⠀
Прямо сейчас я раскрою для вас самые топовые фишечки, узнав которые, вы 100% измените своё мнение о сельхозземлях.⠀
⠀
Итак, какие преимущества дают земли сельскохозяйственного назначения:⠀
⠀
💥«КОПЕЕЧНЫЙ» НАЛОГ. Ставка 0.03% от кадастровой стоимости земли. В реалиях поселения РАДОСВЕТ (Краснодарский край) это 315 рублей за 1 гектар земли в год. В центральной России налог может быть в 3-4 раза ниже.⠀
⠀
💥АВТОНОМНОСТЬ. Вы находитесь вне границ населенного пункта. Вас не закроют на карантин, к вам не придут с прививками и не заставят сидеть дома. Если открыть КФХ, то официально - вы фермер и занимаетесь сельхоз деятельностью. А это очень востребовано для государства. Тем более в нынешнее время. Во время всеобщей самоизоляции я легко получил пропуск для свободного передвижения по всему району.⠀
⠀
💥СТРОИМ, ЧТО ХОТИМ. На сельхозку не распространяются градостроительные регламенты. Если строение некапитальное (на сваях), то вам не нужно получать на него разрешение. Если хотите построиться официально на бетонном фундаменте - тоже не вопрос. Открываете КФХ и получаете разрешение на строительство. Застроить можно 10% от площадки участка. Пускай дом по документам будет нежилой. Жить в нем, по закону, вам никто не запретит. ⠀
⠀
⠀
Было полезно? Ставьте лайк, пишите комментарии.⠀
