Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия на рынке индивидуальных загородных домов. В эту категорию вошли как летние дачи, так и капитальные постройки. Выяснилось, что в целом по стране дом стоит 4,3 млн рублей, и за полгода он, вопреки ожиданиям, подешевел на 3%. Эксперты портала считают, что на ценах начала сказываться экономическая рецессия.
Из 84 исследованных регионов частные дома подорожали в 33, в 51 подешевели.
Прирост показали в основном регионы Сибири и Дальнего Востока: республика Тыва (+16%), Сахалинская область (+15,7%), Магаданская область (+15,3%), Ямало-Ненецкий АО (+15,1%), Камчатский край (+12,6%), Забайкальский край (+12,6%).
Курортные регионы, несмотря на запоздавшее из-за карантина открытие сезона в этом году, видимо, испытывают обычное летнее повышение спроса. Потому что в Крыму цены на дома поднялись на 3,1%, в Севастополе на 7,8%, в Калининградской области на 7,2%. А вот курортный Сочи не спас положение в Краснодарском крае, где цены даже чуть-чуть (на 0,5%) опустились.
Глубоко в минусе по ценам на дома оказались Кировская область (–17,5%), Мордовия (–16,9%), Ульяновская область (–14,8%), Северная Осетия (–14,6%) и Рязанская область (–13,7%).
Столичные регионы тоже «уронили» цены: Москва на 5,5%, Подмосковье на 2%, Петербург на 6%, Ленинградская область на 7,4%.
«Во время локдауна интерес к загородной недвижимости стал расти, и многие прогнозировали рост цен. Однако в итоге все ограничилось арендой на время самоизоляции и на лето, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – До покупки собственного дома дозрели немногие. Видимо, падение доходов населения, разорение бизнесов и общий кризис стали более сильным фактором. Загородный дом, в отличие от квартиры, – не предмет первой необходимости, наоборот, в последние годы люди все более тяготятся ростом расходов на его содержание.
Плюс, переход части не самых дешевых объектов с рынка продажи на рынок аренды немного «уронил» цены. То же действие возымело и вымывание дешевых предложений – большую часть покупок в последние месяцы составили именно недорогие дачи».
Сейчас самые доступные регионы по уровню цен на коттеджи – Курганская область, где средний дом стоит 1 619 665 рублей, Кемеровская область (1 881 359 рублей), Еврейская АО (1 912 442 рубля), республика Тыва (2 167 103 рубля) и Кировская область (2 188 130 рублей).
Дом в Курганской области в 10 раз дешевле московского и в 8,5 раз – питерского.
Где лучше жить – в коттеджном поселке или в деревне?
За что такие деньги?! Недострой и развалюхи за миллионы рублей
За полгода ставки аренды упали в 37 городах из 70
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости