27 июня 2020
В связи с очень печальными и трагическими событиями ознакомился с публичной отчетностью ГК Пионер.
https://m.pioneer.ru/company/investors
В отчете по МСФО наткнулся на любопытные факты о зарубежных проектах ГК Пионер, которые вроде бы ранее не обнародовались.
"В апреле 2018 года Группа вместе с компанией партнера Astoria West Sponsor LLC создала совместное предприятие Astoria West Holdings LLC в США для строительства объекта недвижимости в г. Нью-Йорк. По состоянию на 31 декабря 2018 года инвестиции Группы в совместное предприятие составили 1 444 млн. руб. и были учтены методом долевого участия пропорционально 60% доле Группы в капитале совместного предприятия.
В 2019 году в результате выкупа доли партнера в компании Astoria West Sponsor LLC за 1 170 млн. руб., доля Группы в капитале Astoria West Sponsor LLC составила 97.5%, доля Группы в капитале Astoria West Holdings и остальных компаний субхолдинга Astoria увеличилась до 99%. В результате на 31.12.2019 в отчете о финансовом положении Группы были отражены запасы на
сумму 6 930 млн. руб., краткосрочные обязательства перед кредиторами и подрядчиками на сумму 4 429 млн. руб., неконтролирующая доля участия 55 млн. руб. Чистые активы проекта по состоянию на 31.12.2019 составили 2 446 млн. руб. и представлены вложениями Группы в денежной форме".
Астория это такой район в Нью-Йорке, в Квинсе. В последние годы он подвергся тотальному редевелопменту, там было заявлено множество проектов. Причина: запуск паромного сообщения с Манхеттеном. Вот неполный список новостроек Астории: https://fodyo.com/ru-us/developments/new-york/queens/astoria/
Судя по всему (не исключаю, что могу ошибаться) речь в отчете идет о девятиэтажном жилом доме на 168 квартир, который возводится по адресу 11-37 31st Avenue, между бульваром Вернон и 12-й улицей. Возможно, это только первая очередь, потому что земельный участок вполне позволяет построить больше. По имеющейся информации квартиры в жилом комплексе планировалось сдавать в аренду, не продавать. Архитектор проекта местный зодчий Кристофер Фогарти.