Здравствуйте, друзья!
Договор дарения, также известный как «дарственная» — популярный вид сделки в нашей стране.
Однако бывают случаи, когда договор дарения хочется отменить. Например, если даритель передумал. Либо бывают случаи, когда обманутый мошенниками пенсионер написал дарственную на квартиру в пользу незнакомого лица, а потом вмешались родственники и хотят всё вернуть.
Признать дарение недействительным может только суд по иску дарителя или иного лица, чьи права оно затрагивает.
В законе перечислен исчерпывающий перечень случаев, когда дарственная может быть признана недействительной и аннулирована. Они содержатся в статьях 166–181 ГК РФ.
Разбираемся подробнее.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
1. Сделка совершена под влиянием заблуждения или угрозы жизни и здоровью
В вышеописанных случаях мошенничества дарение как раз происходит под влиянием заблуждения. Например, мошенники обещают пенсионеру обменять квартиру на лучшую, но только после того, как он подарит им свою.
Аналогичным образом будет признано недействительным дарение, если оно совершено под давлением и угрозами причинения ущерба здоровью.
2. Дарение совершено несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным
Малолетний гражданин в возрасте до 14 лет не имеет права дарить своё имущество. Если это произошло, то такая сделка считается ничтожной — то есть её будто и не было.
Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может дарить, но в некоторых случаях требуется согласие родителей. Например, на дарение доли в квартире.
Ограниченно дееспособный гражданин может совершать дарение, но в дальнейшем по иску его попечителя такая сделка также может быть признана недействительной.
Признанный недееспособным вообще не имеет права дарить своё имущество, а все сделки от его лица совершает его представитель.
3. Сделка совершена без согласия супруга или другого лица
Часто такая ситуация случается в браке при дарении совместно нажитого имущества супругов.
Например, если один из супругов подарит своей любовнице семейный автомобиль, приобретённый в браке, то жена впоследствии легко сможет признать в суде такую сделку недействительной.
4. Притворное или мнимое дарение
Мнимое дарение — это дарение для вида, без фактического перехода имущества от одного лица к другому.
Притворное дарение — дарение ради того, чтобы скрыть другую сделку, например, куплю-продажу.
Оба случая дарения будут признаны в суде недействительными.
5. Дарение, совершённое с нарушением закона
Если дарственная явно противоречит действующему закону, она тоже будет признана судом недействительной.
Например, дарение огнестрельного оружия лицу, не имеющему разрешения на такое оружие, будет незаконным.
6. Дарение представителем, если он не имеет на это права или если это нарушает интересы доверителя
Два случая в одном. Дарение будет легко аннулировано в суде, если будет установлено, что представитель по доверенности таких полномочий не имел, либо же если будет доказано, что это дарение совершено не в интересах доверителя, а в его собственных или и в интересах третьих лиц.
7. Дарение гражданином, неспособным осознавать свои действия
К этим случая относится, например, алкогольное или наркотическое опьянение, старость, тяжёлая болезнь и другие состояния, в которых гражданин, хоть и являющийся по закону дееспособным, не осознаёт своих действий и их последствий.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
