В 2020 году вопрос аренды коммерческих помещений для бизнеса стоит как никогда остро: эпидемия коронавирусной инфекции, падение покупательской способности и нарастающие кризисные настроения не позволяют строить далекоидущих планов.
Но мы попробуем.
Помещения под пекарню
Последние 2-3 года в сфере коммерческой недвижимости высоким спросом пользуются помещения под пекарню: люди значительно больше работают и на готовку остаётся меньше времени. Пекарни возле крупных предприятий и офисных центров решают вопросы с дневными перекусами для сотрудников, а жители близлежащих домов всегда знают, где купить что-нибудь к чаю.
Стоимость аренды таких помещений составляет от 25 000 - 40 000 рублей в месяц. Цена будет напрямую зависеть от расположения и внутреннего оснащения помещения.
Как выбрать:
Выбирайте те, которые находятся на пересечении нескольких улиц – так вы будете захватывать и пешеходный и автомобильный трафик.
Также для аренды подойдут нежилые коммерческие помещения на первых этажах новых жилых комплексов, но стоимость аренды таких объектов будет выше средней по рынку.
Торговые помещения
Для размещения представительства компании, магазина, пункта выдачи товаров идеально подходят торговые помещения.
Как выбрать:
При выборе объекта особое внимание стоит обратить на входную группу, удалённость или приближённость к первой линии.
Чтобы снять торговое помещение в аренду, предстоит заплатить от 18 000 - 200 000 рублей в месяц. Основной массив цены формирует метраж помещения и удалённость от центра города.
Помещения свободного назначения
Самые перспективные помещения для аренды – помещения свободного назначения.
Их преимущество перед другими объектами более чем значительно, ведь назначение определит арендатор. По желанию оно может превратиться в антикафе, шоурум или салон красоты – для этого достаточно свободной планировки и вашего желания.
Как выбрать:
По велению сердца, но не забывая о трёх китах успешного коммерческого объекта: трафике, расположении и площади объекта
Складские помещения
По последним данным за первый квартал 2020 года, устойчивый спрос на складские помещения продолжает свой рост.
Быструю заполняемость таких объектов обеспечивает интерес со стороны онлайн-ритейлеров и логистических операторов, бравших склады в аренду под фулфилмент операции.
В ближайшие годы логистика онлайн торговли будет оставаться основным источником спроса в регионах, сменяя в этой роли традиционного лидера складского рынка – продуктовый ритейл.
Как выбрать:
В вопросе выбора складского помещения для аренды есть 2 самых главных пункта – доступность транспортных путей и общий метраж: чем больше, тем лучше.