Два мнения.
Мнение застройщиков и служб эксплуатации
Союз потребителей России направил в Минстрой России предложение разработать новый стандарт для строительной отрасли, в котором будет утвержден метод оценки сроков службы жилых домов. Об этом пишут "Известия" со ссылкой на письмо председателя союза Петра Шелища.
В письме говорится, что данный стандарт следует сделать обязательным для применения на этапах экспертизы и утверждения проекта, а также приемки домов, при этом информация должна стать доступной для покупателей.
Как отметили авторы инициативы, по действующим нормам регулирования срок эксплуатации современных жилых домов массового строительства составляет не менее 50 лет, однако потребителям необходимо иметь информацию, каким будет реальный срок службы дома.
"Это не отразится на проектной документации, на экспертизе проектов, не будет нагрузкой для застройщика, не повлияет на себестоимость строительства", — считает начальник управления по качеству проектирования и техническим решениям "Главстроя" Гарий Бец. По материалам realty.ria.ru
Генеральный директор СК "Перспектива" Михаил Иванов считает, что если стандарт и будет принят, то строительную отрасль затронет частично. По его мнению, подобная стандартизация имеет смысл в отношении проектов массового малоэтажного жилья, которое может строиться из легких бетонов, а в качестве наполнителя допускается использовать древесную стружку или даже солому. В таких проектах действительно могут возникать вопросы к сроку жизни здания и необходимость его регуляции на федеральном уровне. По материалам realty.ria.ru
"Стандарты все есть, просто они на соблюдаются. Есть СНИПы и ГОСТы, которые определяют срок службы многоквартирных домов и межремонтные интервалы, где всё определено. Но можно сказать, что это некие идеальные сроки, а срок службы дома очень сильно зависит от его содержания. Я видела массу новых домов, которые за короткий срок собственники превратили в полные развалины. Поэтому важно, чтобы собственники и УК выполняли весь перечень работ, предназначенных для обслуживания многоквартирного дома, своевременно выполняли ремонты и так далее. Без этого всего срок службы может очень сильно сокращаться. А ответственности на собственниках никакой нет", — считает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. По материалам realty.ria.ru
Независимый эксперт по ЖКХ Павел Склянчук, считает, что введение нового норматива никак не отразится на системе капитального ремонта, однако на десятилетия вперёд расширит горизонт планирования реализации программ переселения из аварийного жилищного фонда. "Это, в частности, позволит создавать, например, страховой фонд дома, который будет гарантировать, что жилищные права граждан при признании дома аварийным будут защищены", — подчеркнул Склянчук. По материалам realty.ria.ru
Мнение жильцов (из популярных комментариев)
Позиция граждан не столь однозначная. В основном беспокойство вызывает вопрос — что же будет с домами и жильцами после того как закончиться тот самый срок эксплуатации. Не окажутся ли жильцы (по возрасту уже глубокие пенсионеры) на улице. И как быть с наследниками? Можно ли будет оставить жилье детям и внукам?
"Простите, я правильно понял, что теперь до пенсии не дожить, а если повезло, то тебя лишат квартиры, под предлогом, мол старое жилье и я уже его и детям и внукам передать не смогу, пускай молодые там сами берут, ипотеку платят и возятся со мной? Это что новая забота о нас?" По материалам realty.ria.ru
"Правильно, что теперь, после голосования за обнуление сроков, проголосовали все "За!", теперь всех пенсионеров из старых домов - на улицу, бомжевать, все старые дома под снос, а на их месте парки устраивать, эти же пенсионеры, так за парки бьются или когда деревья под какое-то новое строительство спиливают. Молодец Путин, об экологии заботится, о будущем наших детей." По материалам realty.ria.ru
В любом случае, чтобы говорить что-то конкретно, следует дождаться проекта, а вслед за ни принятия (или не принятия) документа.