Наверное, каждый, кто задумывался о приобретении собственного жилья задавался вопросом: “Первичка или вторичка?”
Сначала можно подумать, что выгоднее покупать вторичное жилье и сразу там жить. Но в большинстве случаев это не так. Зачастую, владельцы квартир при продаже пытаются скрыть множество недостатков косметическим ремонтом. И может так оказаться, что ремонт в квартире может обойтись вам чуть ли не вполовину стоимости жилья.
Не стоит забывать, что и цена на вторичное жилье в разы выше. Разница может достигать до 20-30%.
Среди минусов также стоит выделить старые лифты, запахи в подъездах, плохую вентиляцию, старую проводку, проблемы с канализацией. А о том, что во многих подобных домах проживают тараканы, клопы и мыши, даже и говорить не стоит.
Перейдем к юридической части. Все чаще встречаются случаи, когда с квартирой все нормально, а по документам у нее есть какие-то другие собственники, доли принадлежат несовершеннолетним детям. Покупая квартиру в новостройке, можно быть на сто процентов уверенным, что являетесь единственных владельцем квартиры.
И последнее - планировка. При покупке квартиры на этапе застройки вы вправе выбирать любой этаж, вид из окна, подъезд. И все чаще, застройщики продают квартиры свободной планировки, т.е. вы можете убрать, добавить или подвинуть стену.
Разумеется, везде есть риски. Не получить ключи от квартиры - страшный сон дольщика. Поэтому, ознакомьтесь с нашей статьей “Как не стать обманутым дольщиком?” и смело приобретайте квартиру!