В каждой второй статье, посвященной фундаментам индивиуальных домов, написано о необходимости проведения инженерно-геологических изысканий вне зависимости от капитальности строения. Вот только авторы пишут так, будто главная цель таких призывов - не сподвигнуть самостройщиков на это безусловно верное действие, а получить повод, где-нибудь повстречав случай очередного отказа системы "грунтовое основание-фундамент", сказать (неизвестно кому) любимую фразу всех экспертов: "а я же говорил!"
Ведь, собственно, что означает "сделать геологию"? Надо пригласить геологов на участкок, чтобы они при помощи спецоборудования взяли пробы ненарушенного грунта, испытали его в лаборатории и через некоторое время отдали отчет с результатами. Отчет представляет собой альбомчик формата А4 с кучей непонятных схем, графиков, таблиц и текста вроде "В геологическом строении принимают участие эолово-делювиальные отложения краснодубровской свиты (vdQII kd), представленные супесями и суглинками, перекрытые с поверхности почвенно-растительным слоем." Хм... как-то сложновато из этого понять, на какую глубину закапывать подошву и сколько арматуры следует поставить. Ну еще в конце текстовой части в пункте "выводы" одной строкой может быть указан рекомендуемый тип фундамента, но это просто общая фраза, не накладывающая на геолога никаких обязательств (его зона отвественности - это данные по грунтам).
Бесполезно показывать отчет и строителям, "читать" эти цифры они тоже не умеют. Иначе говоря, нужны услуги другого специалиста, который по данным изысканий и должен запроектировать фундамент - собственно, проектировщик, а именно - инженер-конструктор. А это значит, что к 30+ тысячам рублей за геологию надо прибавить еще 5...10...15... тысяч (как договоришься) за проект фундамента. И то половина проекта за 5 тысяч будет нарисована от руки на одном тетрадном листке, а другая половина - пальцем в воздухе.
И чем тогда должны оправдаться эти траты? Да, проектировщик может увидеть скрытую угрозу и указать в проекте, как ее ликвидировать. Но если геология без сюрпризов, то, насколько бы не было индивидуальным индивидуальное строительство, велик шанс получить проект фундамента "как у соседа". Или даже в разы "мощнее", хотя соседская постройка уже лет 15 "стоит и не падает". И это может означать, как везение соседа, у которого еще не сложился паззл неблагоприятных обстоятельств, так и мнительность проектировщика, которому, привыкшему к работе с многоэтажками, ментально трудно принять фундамент c шириной подошвы менее 1 метра. А многие проектировщики, например, вообще не владеют методикой расчета и конструирования столь популярных у самостройщиков малозаглубленных лент и тянут подошву на глубину промерзания.
Означает ли это, что я заявляю о бесполезности заказа инженерно-геологических изысканий и проекта фундамента? Ни с коем случае! Я лишь предупреждаю, какие итоговые результаты за свои несколько десятков тысяч рублей вы можете получить :
- избежать крупных неприятностей, связанных с отказом фундамента и/или основания;
- сэкономить деньги (проектировщик может найти и рациональный вариант);
- ничего;
- переплатить за избыточную надежность (помимо оплаты геологии и проекта).
(аварию из-за косяка геологов или проектировщика отнесем к форсмажору)
То есть, затраты на геологию могут и не отбиться, а могут даже привести к дополнительному неоправданному перерасходу средств, и к этому надо быть готовым. Но "делать геологию", считаю, все равно надо. В конце концов, дом - это инвестиция в себя любимого, а даже самых успешных инвест-предпринимателей сопровождают и не оправдавшие вложения. По мере накопления материала и формулирования мыслей выпущу статью, посвященную взаимоотношениям с геологами и конструктором, и тому, что все-таки может предпринять заказчик, чтобы по крайней мере избежать 4-го пункта. Жду от читателей лайков и подписок на мой канал - это очень ускорит дело.