Моя стратегия формирования капитала рассчитана на долгие годы вперед.
Конечно, в мире, России и у меня лично происходит изменения.
Конечно эта стратегия также претерпевает изменения вместе с развитием понимания происходящего в России и мире.
Конечно, опыт получаемый мной от инвестирования в те или иные инструменты смещает фокус инвестирования в сторону более ликвидных и доходных инструментов.
Когда, в 2010м году я прилетел в Москву из Владивостока имея в кармане 9 000 рублей и долг за разбитую машину в 120 000 рублей, мой фокус был нацелен на приобретение недвижимости на котловане и последующую ее сдачу в аренду.
И я начал пахать как конь по 18 часов день.
Прошло несколько лет , я купил две квартиры в Подмосковье на котловане в ипотеку, и стал единственным человеком которого я знаю с двумя ипотеками одновременно))
Затем я дождался пока достроится первая квартира, сделал ремонт и продал ее.
На первой квартире я заработал 1,5 миллиона рублей сверху и получил крупную сумму денег.
Я смотрел на эти деньги и думал: «И что? Сколько же это надо еще работать и сделать таких сделок, что выйти на следующий уровень капитала?»
Следующий уровень- это финансовая независимость, то есть независимость от работодателя, мировых финансовых кризисов и ситуации в стране в целом.
Я смотрел на эти деньги, смотрел на свой брокерский счет, где доходность уже была гораздо выше в процентном выражении на вложенный капитал, чем от инвестиций в недвижимость, и думал : «Может быть, взять все эти деньги и положить на брокерский счет тогда, переехать жить к теплому морю и сконцетрироваться на инвестициях в фондовый рынок? Но недвижимость- это крепкий фундамент, тихая гавань на случай кризиса и вообще, основа капитала.»
И я решил разделять так:
2/3 капитала я буду инвестировать в недвижимость
1/3 капитала в акции.
Так и сделал.
Погасил полностью вторую ипотеку. Сдал квартиру в аренду. Купил еще одно помещение на торгах по банкротству, которые давно хотел освоить и сдал в аренду и его.
Остальную часть средств перевел на брокерский счет, уволился со своей работы и переехал жить в Анапу.
Сейчас мой основной доход- это доход от фондового рынка.
Я понял, что инвестиции в акции приносят гораздо больше денег , чем инвестиции в недвижимость.
Это приносит мне 50 % годовых.
Вот так поменялось мое отношение к инвестициям за последние 10 лет.
А во что Вы инвестируете?
Какая процентная доходность на вложенный капитал у Вас?