Застройщики сами будут регистрировать собственность на квартиру.
В ФЗ-214 внесли изменения, касающиеся оформлению собственности на квартиры, после ввода дома в эксплуатацию.
Так теперь застройщики имеют права (это не обязанность) оформить собственность самостоятельно без оформления доверенности и передать собственнику Выписку ЕГРН.
Если застройщик за вас оформит собственность, то Вам останется обратиться в МФЦ, что бы Вам на договоре ДДУ поставили отметку о регистрационной записи.
НА мой взгляд, это будет удобно для всех дольщиков, особенно тех, кто по каким-то причинам не может приехать и оформить собственность самостоятельно.
Скорее всего это будет таким неким «бонусом» от застройщиков для дольщиков при продаже им своих квартир.
Подробнее об этом вы можете почитать или в самом законе или в мои выдержках из закона ниже.
Статью 16 закона "О долевом строительстве" дополнили:
6. После передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства).
В таком случае:
1) застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
2) подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется и данный участник после проведения государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства вправе представить в орган регистрации прав указанный в пункте 2 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи.
(часть 6 введена Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
Познакомиться со мной поближе или задать интересующие вопросы можете в соцсетях:
- Instagram – про недвижимость и жизнь
- Telegram-канал по новостройкам @The_Realtor – максимум информации по новостройкам СПб + панорамы ЖК с высоты птичьего полета.
- Телефон/WhatsApp/Viber – 8-921-946-45-55