Купили квартиру в новостройке - искренне поздравляю. Предстоит ремонт, новоселье и ежедневное проживание и пользование плодами вашего ремонта. Конечно, переезд в квартиру после ремонта мало чем можно омрачить. Тем не менее, когда уходит эйфория от ремонта и начинаются будни проживания, то все недостатки или неучтенности могут очень даже негативно сказаться на настроении собственника.
Квартиры в современных домах застройщики сдают со свободной планировкой. Выделяют только "мокрые" зоны, в лучшем случае есть трассировка на предполагаемые помещения. Строители на этом экономят прилично материалов, объясняя квартиры без стен заботой о собственниках-как им захочется, так они себе планировку и сделают.
Конечно, не все так просто. Не везде можно поставить стены где захочется, нельзя переносить "мокрые" точки и отопительные системы. Тем не менее, любую вашу планировку нужно будет подать в БТИ и узаконить. Поэтому нужно решить заранее-какая планировка вам подходит и соответствует строительным нормам.
Планируем кухню
Кухня располагается рядом со стояком воды и канализации и относится к "мокрым" точкам. Многие хозяйки настаивают на том. чтобы кухня была отдельным помещением. Если площадь кухни позволяет многие ставят там мягкую мебель и используют как еще одно спальное место. Все индивидуально и зависит от количества членов семьи и площади квартиры.
Новые тенденции таковы. что кухню совмещают с гостиной, увеличивая тем самым общее пространство. При этом кухни как таковой нет, а есть место (уголок, иногда без окна) для приготовления пищи. Зато в увеличенном помещении гостиной можно поставить большой стол и мягкую мебель, где удобно будет смотреть телевизор или слушать музыку.
И если вы убираете дверь в кухню, то у вас можно будет увеличить санузел, который почти всегда расположен рядом с кухней и стояком. Так можно выиграть до 1,5-2.0 м.кв., а это очень много для санузла. На это место в санузле может встать душевая кабина.
Еще один момент для кухни. Заранее определитесь с кухонным гарнитуром, особенно встроенной частью, в которой расположены техника ( духовой шкаф, холодильник, выдвижная стенка для круп и бутылок) и шкафы. Если знать ширину и глубину, то нужно сделать нишу, в которую потом встанет ваша кухонная стенка. Она будет вписана в общее пространство комнаты.
Второй санузел.
Когда семья три и более человек, то очень хорошо, если есть второй санузел. Но здесь могут быть ограничения от площади квартиры и наличия необходимого количества стояков. Тот, кто имел в своей квартире более одного санузла, точно не захочет ущемлять себя и в дальнейшем в этом моменте.
Второй санузел, его называют гостевой, имеет раковину и унитаз. А вот если за счет коридора (помните, убрали дверь в кухню), вы сможете организовать место для душа, то уже получите настоящий санузел. В основном с/у расположена ванна. Обязательно предусмотрите розетки на разных стенах, так как в ванных комнатах используется много электрических приборов.
Не забудьте в санузлах сделать теплые полы и дополнительный вентилятор для вентиляции. Это нужно для комфорта, так как в этих помещениях большая влажность и прохладно после принятия ванны или душа. Обязательно используйте предусмотренный проектом полотенцесушитель, если для второго санузла нет под него выводов, то поставьте электрический.
Постирочная.
Где только не ставят стиральную машинку в квартирах! Мне доводилось видеть их и в санузле, и на кухне, и в коридоре, и даже на балконе. Ясно, что каждый выбирает из того, что есть. Стиральная машинка должна находиться рядом с "мокрой" точкой. Для нее места нужно не много, ведь сама машинка размером 0,64 на 0,6 м.кв.
Я предлагаю пространство в коридоре около санузла "отдать" под постирочную. Размером метр на метр уже будет достаточно. Да, появляется еще одна дверь, но там можно спокойно расположить кроме самой стиральной машинки и корзину для белья, а на полках разместить стиральные и хозяйственные принадлежности, инструмент и т.д.
Гардеробная.
Это помещение можно планировать только, если позволяет площадь квартиры. При малом метраже гораздо функциональнее раздвижные, встроенные шкафы-купэ. Редко кто может поддерживать порядок в гардеробной комнате-через короткое время ее используют как хозяйственный блок. Туда размещают все, начиная от стремянки и пылесоса, а заканчивая шваброй, ведрами и чемоданами.
Полезные мелочи.
Когда будете проводить в комнаты телевизионную антенну и интернет, то разводите точки выхода и того и другого в комнате в двух местах - на противоположных стенах. Со временем делают перестановку в квартире и наличие точек антенны и интернета может быть важно. Да, интернет может быть беспроводной, но скорость у проводного всегда выше.
Если все окна квартиры выходят на одну сторону, то летом в квартире будет жарко без проветривания. Установите кондиционеры-сегодня это не очень дорогое удовольствие, а вот в жару это спасет точно.
Теплым полом в квартирах мы пользуемся одну-две недели в год, когда идет отключение/включение отопления. В этот период всегда вспомнишь про теплый пол, но это на ваше усмотрение-я рекомендую установить.
Вывод: Определитесь что для вас важно и что точно должно быть у вас в квартире и только после этого приступайте к ремонту. С новосельем!
Улыбнитесь: Работа риэлтора похожа на вино.
В ней ценно- послевкусие.
Чем оно лучше-тем больше рекомендация.
Всегда приятно видеть Ваши лайки! А кто подпишется на канал – первыми узнают последние новости!