Недостаток парковочных мест на придомовых территориях – проблема известная. Но можно ли организовать цивилизованную парковку, если для этого есть подходящий пустырь?
Первое и главное: чтобы земельный участок перед многоквартирным домом перешёл под парковку, на общем собрании собственников помещений обязано быть принято соответствующее решение. Если конкретно, то идею должны поддержать ⅔ собственников помещений – это оговорено частью 2 статьи 44 ЖК РФ.
Перед этим важно проверить, кто владелец земельного участка. Очень часто случается, что приглянувшееся местечко вообще не принадлежит собственникам дома! И тогда затея автоматически отменяется. А если земля не стоит на кадастровом учёте, для неё приходится делать межевание, а потом оформлять право собственности.
Не знаете, как убедить соседей-пешеходов, что дому нужна территория для хранения машин? Можно напирать на то, что транспорт освободит тротуары, а также не будет стоять под окнами. Родителей наверняка устроит довод, что детская площадка будет на одном месте, а парковка – на другом.
К будущей парковке законом прописаны довольно чёткие требования: ширина одного машиноместа – 2,3 метра, а длина – не менее 5 метров. Также оговаривается, что стоянка не может мешать передвижению пешеходов и проезду автомобилей. Дополнительное ограничение – расстояние от дома: минимум 10 метров для 10 автомобилей.
Едем дальше. Сразу 10% от всех машиномест придётся отдать автомобилистам-инвалидам – без этого планировку территории банально не согласуют. Ширина одной парковочной «ячейки» для особенных водителей составляет 3,5 метра, притом каждое такое место следует обозначить необходимыми знаками и разметкой, чтобы туда не вставали другие.
Готовый проект, полученный на выходе, должен содержать:
- схему участка;
- план движения транспортных средств;
- указание мест въезда специального транспорта;
- дорожную разметку;
- тип дорожного покрытия.
Выяснив все эти детали, многие предпочитают нанять проектную организацию. И правильно делают, ведь дальше документу предстоит пройти через администрацию города, ГИБДД и пожарную инспекцию. И каждая из инстанций, заметив ошибку, будет требовать правок… Так что лучше сразу доверить дело профессионалам, чтобы сократить хождение по кабинетам.
Получилось? Поздравляем. Теперь можно взяться за дело, то есть заняться непосредственно организацией самой парковки. Но, как только стоянка будет готова, не вздумайте делить выделенные места по квартирам! По закону, территория должна быть доступна абсолютно для всех желающих, включая гостей дома.
Узнав, как сложно сегодня организовать придомовую стоянку, у многих возникнет желание поставить шлагбаум. И это логично: так можно отсечь «пришлых» автовладельцев из соседних домов или офисов. Но об установке шлагбаума мы расскажем отдельно.
РОЛЬФ – это лидер российского авторитейла и автомобильный эксперт.
Понравился пост? Жмите палец вверх 👍 и подписывайтесь на наш канал. Здесь поднимают самые интересные и важные темы.
Рекомендуем прочитать:
- 5 причин купить Deco Rides Zephyr
- Гарантийный период