Объясняем причину и приводим 5 аргументов в пользу новостроек. Причем никаких очевидных ответов вроде «потому что квартирой до вас никто не владел» и «у новых домов все документы чистые» в этой статье вы не увидите.
Многие, когда собираются покупать квартиру, долго ломают голову над выбором между вторичкой и новостройкой. Почему? Потому что разница достаточно ощутима – и в денежном плане, и с точки зрения комфорта и качества жилья.
Мы готовы вам в этом помочь и назвать 5 весомых доказательств в пользу новостроек.
1. Комфортная и приятная обстановка
Сегодня, в условиях рыночной экономики, застройщики борются за каждого покупателя: постоянно улучшают планировки и повышают качество строительства. Новые жилые комплексы строятся из современных энергоэффективных материалов, поэтому в квартирах комфортно в любую погоду и вас не будут отвлекать никакие звуки соседей. В то время, как вторичное жилье советского периода строилось ускоренными темпами: вспомните, например, «хрущевки» и «брежневки», которые вообще не были рассчитаны на длительное проживание. Поэтому в них всегда холодно зимой, жарко летом, а из-за высокой звукопроницаемости создается ощущение жизни в муравейнике. Мы уже молчим про высоту потолков.
2. Безопасно даже на нижних этажах
Во-первых, на каждом этаже современных жилых комплексов уже есть застекленные в едином стиле балконы или лоджии. Во-вторых, на первых этажах в основном располагаются магазины, салоны и другие коммерческие помещения, поэтому квартиры находятся выше над уровнем земли. Поэтому в них безопасно и не приходится ставить решётки на окна, переживая, что к вам кто-то может заглянуть в любой момент.
3. Есть удобства и для последних этажей
В современных комплексах на последних этажах часто располагаются престижные видовые пентхаусы и к ним обязательно предусмотрено сразу несколько бесшумных лифтов. А в некоторых новостройках есть возможность с жилого этажа спускаться со всей семьей и с вещами на лифте прямо к подземному паркингу. Что в это время происходит во вторичках? Лифты шумные, в них с трудом влезают коляски и спортивный инвентарь, и к тому же они постоянно ломаются.
4. Можно подружиться с соседями
В новостройках, как правило, селятся люди одного круга, и на фоне всеобщей радости от переезда нередко возникают дружественные отношения – жить в доме с такой атмосферой приятнее. Кроме того, велик шанс, что у соседей будут дети примерно одного возраста с вашими – тоже хороший момент для социализации. А если учесть еще тот факт, что в недавно построенных жилых комплексах обычно появляется и новая инфраструктура – ваши дети, скорее всего, будут ходить в один детский сад, учиться в одном классе и им не придется ездить в другой район для занятий спортом.
5. От застройщика покупать недвижимость выгодно
Сегодня квартиру в новостройке можно приобрести по субсидируемой ипотечной ставке от 6,1% с минимальным первоначальным взносом 20%. Единственное, ограничена сумма кредита: 12 млн. рублей – для двух столиц и их областей, 3 млн. рублей – для регионов. Но, к примеру, в Петербурге, по этой льготной ипотеке с минимальным первым взносом можно приобрести любое жильё, начиная от студии даже высокого класса и заканчивая рядом трехкомнатных квартир. А вот на вторичное жилье данные льготы не распространяются.
Кроме названных выше причин есть еще множество других плюсов покупки квартиры в новостройке: застройщики обычно предоставляют покупателям скидки и подарки. Как, например, происходит в «Балтийской жемчужине»: вы покупаете крупногабаритную квартиру, и вам дарят паркинг или предоставляют скидку на приобретение машиноместа до 70%. Кроме этой акции у застройщика часто появляются и другие интересные предложения.