Где крутятся деньги там вертятся и мошенники. А недвижимость – это очень большие деньги, поэтому притягивает эта сфера нечистых на руку людей.
Однажды, рыская по сайтам в поисках объекта для клиента, наткнулась на очень привлекательный объект. Привлекательность заключалась, конечно, в цене!
Понимала, что здесь что-то не то, но любопытно же, что дальше будет. Звоню.
«Продавец» берет трубку, но слышно очень плохо, помехи.
Задаю вопрос: «С чем связана такая цена?».
«Продавец» рассказывает трогательную историю о том, что он переезжает в другой регион жить, все личные вещи уже увез, осталась только квартира, которую надо очень срочно продать, поэтому и выставил квартиру по такой лакомой цене. Сейчас он как раз в дороге (поэтому так плохо слышно), ему уже поступило много звонков и, если я хочу быть первым претендентом, то угадайте, что я должна сделать? Правильно, забронировать квартиру, переведя некоторую сумму ему на карту. Причем психологический расчет был очень тонким: большую сумму никто не требовал. Всего лишь 10 тысяч. Это, примерно, та сумма, которой многие готовы рискнуть, которую готовы потерять, из-за которой, скорее всего, не пойдут писать заявление в полицию.
Естественно, я ничего не переводила. Но могу себе представить, что несколько человек в день на это повелись. Только посчитайте: 10 человек перевели по десять тысяч каждый и вот уже у мошенников сто тысяч в кармане.
Похожие объявления появлялись периодически, были на сайтах пару дней, потом пропадали, появлялись новые объекты и новые телефоны, а вот старые номера телефонов никогда уже на связь не выходили.
И это только одна из схем. Ключевым звеном тут была цена.
Чтобы не попасть на крючок к мошенникам надо знать, что для того, чтобы объект достаточно быстро нашел своего покупателя, цена должна быть меньше аналогичных объектов на 5-10 %. Большая скидка по цене должна всегда настораживать! Бывают, конечно, исключения из правил. И людям, действительно, срочно надо продать объект, но они никогда не требуют деньги вперед, да и цена изначально адекватная, а вот торг, скорее всего, будет значительным.
Самое главное правило: никаких переводов на счет или карту, пока вы не увидели объект, не изучили документы, не познакомились лично с продавцом и не удостоверили его личность.