Кто ставит класс - тот получает все субсидии.
В настоящее время по России действует федеральная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с помощью которой можно решить свой жилищный вопрос. Данная программа состоит из множества направлений.
Одним из них выступает - государственное обеспечение жильем молодых семей.
Здесь молодым семьям выдается субсидия на приобретение жилой недвижимости (в том числе можно направить данные деньги на погашение ипотечного кредита).
Мы с мужем участвуем в этой программе с февраля 2016 года.
На 2020 год мы 10-ые в очереди программы и в следующем году уже должны получить субсидию в размере около 1 000 000 р.
Кто же такие молодые семьи?
- муж + жена в официальном браке;
- муж + жена в официальном браке + дети (или 1 ребенок);
- мама или папа + дети (или 1 ребенок).
Допускаются ситуации в которых только один супруг имеет Российское гражданство.
Важное условие - оба супруга должны быть моложе 36 лет.
Требования для участия в программе:
1. Быть молодой семьёй по критериям указанным выше.
2. Быть кредитоспособными и платежеспособными (иметь стабильный заработок, позволяющий взять ипотеку).
3. Быть признанными нуждающимися в жилье.
Если с первыми двумя пунктами всё ясно, то третий нужно рассмотреть отдельно.
Так какая же семья может быть признана нуждающейся в жилье?
1. Семья, не имеющая в собственности жилой недвижимости, а также не получавшая жилье по договору социального найма.
2. Семья, имеющая в собственности или в пользовании по социальному найму жилую недвижимость, площадью меньше установленной учетной нормы.
Учетная норма площади устанавливается местной администрацией, и в каждом регионе она различается. Например, в городе Мирный такая норма установлена около 10-11 кв.м. на одного члена семьи.
3. Семья проживающая в помещении непригодном для проживания. Подробнее об условиях можете прочитать в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
4. Семья, проживающая в квартире с другой семьей в которой есть больной, с которым по медицинским показанием проживать невозможно.
Как попасть в программу?
Субсидии на жилье предоставляются в порядке очереди. В каждом регионе могут быть свои дополнительные условия для постановки в данную очередь.
Для того чтобы встать в очередь в Якутии в 2016 году мне пришлось пройти два шага.
1 ШАГ: я обратилась в городскую администрацию, чтобы мою семью признали нуждающейся в жилье.
Для это я предоставляла в жилищный отдел следующие документы:
- Заявление установленной формы, которое нам выдали там;
- Паспорта + временная прописка;
- Выписку из ЕГРН на каждого члена семьи, о том что ни у кого из нас не имеется в собственности жилой недвижимости.
- Справку с БТИ (РЦТИ), о том, что у нас ранее в собственности не имелось никакой жилой недвижимости;
- Свидетельство о заключении брака;
- Выписка из ЕГРН на квартиру, в которой мы временно прописаны
Так как мы были прописаны у моих родителей, понадобилась справка из ЖЭУ о составе всех проживающих на данной жилплощади.
В этом случае состав семьи считается с учетом родителей. Поэтому нужно, чтобы площадь квартиры родителей была меньше установленной учетной нормы.
То есть в нашем случае: квартира родителей - 45 кв.м. Прописано в ней 5 человек. Значит учетная норма для пятерых - 50 квадратов. Нам не хватает, значит мы нуждаемся :)
Мы подошли по всем параметрам, и примерно через месяц, нам выдали постановление, где было указано, что мы с мужем нуждаемся в улучшении жилищных условий.
2 ШАГ: я обратилась в районную администрацию для того, чтобы нас поставили в очередь на получение субсидии.
Для этого мне пришлось еще раз собирать пакет документов и предоставлять их в адрес комитета имущественных отношений района:
- Заявление;
- Копии паспортов, свою и мужа;
- Постановление с городской администрации;
- Справки 2 НДФЛ на себя и на мужа.
Примерно еще через месяц мы получили письмо о том, что наша семья включена в очередь на субсидию.
Сколько денег дают.
Сумма субсидии зависит от:
1. Состава семьи;
семья из 2 человек - 30% от средней стоимости квартиры; семья с детьми - 35%.
2. Средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в вашем регионе.
3. Минимального размера учетной нормы жилой площади, установленной в вашем регионе.
Например, в Якутии:
Семья из 2 человек имеет право на 20 кв.м. и получит около 850 000 руб.;
Семья из 3 человек (30 кв.м.)- около 1 000 000 руб.;
Семья из 4 человек (40 кв.м.) - около 1 200 000 руб.;
Семья из 5 человек (50 кв.м.) - около 1 500 000 руб.
На что и когда нужно тратить субсидию.
Потратить субсидию необходимо в течении 7 месяцев после ее получения. Иначе сертификат перестает действовать и вы лишаетесь денег.
Сертификат можно потратить только на жилую недвижимость, квадратурой больше учетной нормы на вашу семью.
Нас сейчас в семье трое, поэтому, свой сертификат мы сможем потратить на квартиру или дом от 30 кв.м.
Использовать субсидию можно следующими способами:
1. Купить квартиру или жилой дом с наличной доплатой из собственных средств.
2. Потратить на строительство жилого дома.
3. Внести в качестве первичного взноса в ипотеку.
4. Внести в действующую ипотеку, взятую после постановки в очередь.
Деньги выдаются в качестве сертификата, который нужно будет предъявить в банке. Банк сделает запрос в администрацию, и в случае подтверждения подлинности сертификата, переведет деньги вашему продавцу или зачтет в сумму основного долга по ипотеке или в качестве первоначального взноса.
Как продвигается очередь.
Очередь продвигается медленно для всех, кроме многодетных. Они получают данную субсидию быстро.
Мы стоим уже пятый год. Но, честно говоря, время пролетело совсем незаметно. На сегодня, как я уже говорила мы 10-е в очереди, и в следующем году должны получить субсидию, по крайней мере, так нам сказали в администрации.
Кстати, брать недвижимость на протяжении всей очереди нельзя, кроме указанных ниже способов.
Также если во время нахождения в очереди одному из супругов исполняется 36 лет, то данная семья снимается с очереди :(
Каждый год администрация проверяет списки участников программы на соответствие условий. При обнаружении нарушений семью снимают с очереди.
При рождении каждого ребенка в семье во время нахождения в очереди, нужно подавать соответствующее заявление, чтобы вам сделали перерасчет суммы субсидии.
Но есть скрытие возможности:
- После того, как вас поставили в очередь, можно сразу взять квартиру в ипотеку или дом любой площадью, но только в пределах вашего региона.
- Также можно взять в домашнем регионе за наличный расчет жилую недвижимость, площадь которой обязательно будет меньше установленной нормы на вашу семью.
- Жилую недвижимость за пределами региона можно взять только за наличный расчет, её площадь тоже должна быть меньше установленной нормы домашнего региона.
То есть, если норма в Якутии 10 кв. м. на человека, то в другом регионе моя семья из 3 человек может взять себе как за наличку так и в ипотеку квартиру до 30 кв.м.
Спасибо за информацию = класс :)
Не забудьте подписаться на мой канал.
Также смотрите очень полезное видео - КАК КУПИТЬ МАШИНУ С ПОМОЩЬЮ ГОСУДАРСТВА.
А вы знали о данной субсидии? Состоите в очереди или может быть уже получали?
Расскажите в комментариях. Это будет очень полезно для других читателей.