Госдума приняла на рассмотрение законопроект который позволит получить гарантированно ипотеку, даже при отрицательной кредитной истории, в теории конечно же. Как будет на практике посмотрим. Рассказываю про суть законопроекта.
⠀
Начиная с 1 января 2021 года, согласно законопроекту, в банковской системе появится некий механизм, так называемая ипотечно-накопительная система (ИНС). По нему банк обязуется принимать от клиента в течение всего срока действия договора средства на вклад и накапливать фиксированные проценты, начисляемые по заранее оговоренной ставке. По окончании срока действия договора банк будет обязан вернуть клиенту все сбережения, выплатить все начисленные проценты, а также заключить с ним кредитный договор на приобретение жилья на заранее оговоренных условиях. Звучит заманчиво, но есть нюансы. Рассмотрим плюсы и минусы клиента.
⠀
Плюсы.
✅ За 3-7 лет можно накопить порядка 50% первоначального взноса.
✅ Вклад застрахован на сумму 3 млн.
✅ Можно открыть два и более таких вклада.
✅ Вклад субсидируется региональными властями. Размер помощи от государства может достичь 30%.
✅ Ожидается повышенный процент чем по депозитным вкладам.
✅ Банк гарантированно одобрит Ипотеку при соблюдении условий ИНС.
⠀
Минусы.
❌ Ваш доход должен быть стабильным на протяжении срока действия договора
❌ Вы обязаны ежемесячно пополнять данный вклад равными суммами
❌ Просрочки недопустимы
❌ По окончание срока договора, платёж продолжится.
⠀
В общем и целом, я вам скажу так, ИНС отличный инструмент, но пока сырой. Надеюсь что наши законотворцы создадут по истине достойный и весьма интересный финансовый продукт.