Здравствуйте, друзья!
Хочу разобрать ещё одно небольшое письмо от подписчицы. Тема весьма популярная, но от этого не менее важная — совместно нажитое имущество супругов.
История публикуется с изъятием личных данных и исключительно с разрешения подписчицы.
Письмо подписчицы
Здравствуйте, Евгений. Хотелось бы услышать ваше мнение.
Купили с супругом квартиру в ипотеку. Все оформлено на мужа.
А сейчас думаю, правильно ли я сделала? Нужна ли мне доля в квартире? Все равно ведь имущество будет разделено в случае развода, так?
Отношения хорошие, проблем нет, просто мои подружки так ужаснулись, когда я сказала, что все на мужа оформлено. Назвали меня полной дурой и сокрушались, как я там могла допустить, прозевала и т. д.
Так как будет разделена эта квартира при разводе? Не сможет ли муж оставить меня без всего?
Спасибо за ответ, Марина.
Мой ответ
Здравствуйте, Марина.
Несомненно, если бы вы оформили квартиру в долях, всё с вашей недвижимостью было однозначно и просто. Так делают многие супруги.
Однако ситуации, когда всё оформлено на одного из супругов, тоже распространены и их бояться не стоит.
Почти любое имущество, приобретённое в браке, становится совместно нажитым. Если говорить юридическим языком — совместной собственностью супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ).
При разводе по общему правилу такая собственность делится пополам — где можно, там выделяются равные доли, а если их выделить невозможно — имущество продаётся, а вырученные деньги подлежат разделению между супругами в равных долях. Либо один из супругов получает имущество, а второй — компенсацию.
Исключение составляет лишь имущество, приобретённое супругами для личных нужд (одежда, обувь), а также подарки, наследство, выигрыши в лотерею и другие подобные случаи получения имущества (статья 36 Семейного кодекса РФ). Также не становится совместно нажитым имущество, которое принадлежало каждому из супругов до брака и в момент вступления в брак.
Так что о квартире при разводе переживать не стоит — каждый из вас получит долю в квартире после развода и раздела имущества.
Но есть один нюанс. Если в будущем вдруг ваши отношения испортятся, то ваш супруг может попробовать доказать, что квартира его.
Это возможно в случае, если муж в суде докажет, что он купил квартиру на свои деньги, а также выплачивал кредит только из своих денег и самостоятельно нёс все расходы на содержание квартиры (ремонт, услуги ЖКХ, интернет, ТВ и так далее), а вы в расходах и затратах вообще не участвовали. Такие прецеденты тоже бывали.
Не знаю, как у вас обстоят дела с семейным бюджетом и кто сколько зарабатывает, но советую обратить внимание именно на этот нюанс.
В случае, если вас всё же волнует эта ситуация, то закон допускает раздел имущества между супругами, которые состоят в браке, но разводиться пока не собираются. Вы оба получите долю в квартире и этот вопрос будет для вас закрыт навсегда.
**********