Любой человек, так или иначе связанный со строительством, знает, что без проведения геологии невозможно возведение домов и коттеджей. Мало кто захочет рискнуть своими ресурсами, построив недвижимость, которая спустя время может стать негодной. Кроме того, ремонт и дальнейшая переделка допущенных ранее ошибок могут повлечь за собой огромные потери. Именно для того, чтобы избежать таких последствий и требуется геология участка.
Однако бытует мнение, что проведение геологического исследования не настолько необходимый процесс. Многие люди считают, что геология является пустой тратой денег. Так ли нужна геология участка — попробуем разобраться.
В актуальном земельном законодательстве не указано требование обязательного проведения геологического исследования участка, на котором будет строиться коттедж. Однако законопроект о необходимости предоставления отчетности о проведении геологических исследований уже находится на стадии обсуждения.
Тем не менее, для каждого грамотного застройщика геология является обязательной процедурой, позволяющей узнать характеристику территории, на которой будет строиться дом. Геология может и не проводиться, но тогда при разработке проекта фундамента проектировщики будут учитывать лишь отдаленные данные. Здесь важно учесть, что усредненные показатели не всегда характеризуют актуальное качество грунта. Чаще всего это лишь общепринятые нормы, которые никак не характеризуют тот или иной участок.
Кроме того, нередко заказчики путают вид грунта. Например, глинистую почву можно спутать с суглинистым грунтом. Для каждой почвы требуется определенный вид фундамента. При отсутствии геологических исследований сложно точно определить тип грунта, а соответственно можно запросто ошибиться с видом фундамента. В дальнейшем такой фундамент может начать трескаться, что значительно сократит срок эксплуатации всего дома. Исправление ошибок в фундаменте — очень сложный процесс, стоимость которого может быть в разы выше, чем стоимость услуги на геологическое исследование.
Поэтому можно смело сказать, что на проведении геологии экономить нельзя. Впоследствии такая экономия может повлечь за собой дополнительные расходы. Вполне вероятно, что рано или поздно застройщику придется исправлять ошибки. Кроме того, стоимость геологического исследования составляет лишь небольшую часть от общей сметы строительства.