Купля-продажа недвижимости предполагает высокие трансакционные издержки. Проще говоря, требуется тратить много времени, сил, денег на поиск и обработку информации, нести высокие риски, не понимая всех свойств объекта. Но трансакционные издержки можно сократить. Одним из простейших вариантов может быть использование информации из Единого государственного реестра недвижимости. ЕГРН – это государственный реестр, в котором хранятся данные о собственности на территории РФ. Наличие ведомости подтверждает регистрацию объекта в России и уменьшает риски мошенничества.
Кроме истории процедур, которые осуществлялись с объектом, благодаря выписке можно получить данные о наложенных на имущество ограничениях и количестве владельцев.
Получить ведомость могут юридические и физические лица. При этом каждому лицу доступно 4 типа бланков. В них могут указываться данные о кадастровой стоимости, переходе прав, характеристиках территории или квартиры, а также информация о правах отдельных лиц, которые имели права на имущество.
3 способа оформления выписки из ЕГРН
Оформить выписку из ЕГРН можно различными способами
1. Оформление онлайн-выписки из ЕГРН через сервис «Доминфо».
Получить отчет из ЕГРН с подробной информацией можно с помощью аккредитованного онлайн-сервиса «Доминфо». В среднем срок подтверждения заявки и оформления документа составляет от 30 минут до суток, вне зависимости от выбранного типа выписки. Максимальный (заявленный) срок при загруженности – 1-2 дня. Преимущества использования такого варианта – небольшая стоимость бланков и наличие официальных документов с ЭЦП печатью Росреестра, благодаря которой можно удостовериться в их подлинности. Цена оформления обычной онлайн-выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Доминфо» составляет 300 рублей
2. Оформление выписки через rosreestr.net.
Для этого потребуется кадастровый номер или адрес объекта, а также электронная почта, на которую будет отправлена выдержка. Из преимуществ использования официального сервиса следует выделить наличие разных способов получения ведомости, предоставление подробных данных об объекте, надежность – сайт является государственным, благодаря чему предоставляет официальные печати. Следует отметить, что услуги на rosreestr.net не бесплатны. Их стоимость варьируется от 250 до 3000 рублей.
3. Оформление печатной выписки из ЕГРН через МФЦ.
Многофункциональный центр России предоставляет государственные и муниципальные услуги жителям страны, в числе которых выдача официальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости. При этом для ее получения требуется посетить отделение МФЦ и предоставить правильно оформленное заявление, квитанцию о выплатах госпошлины и паспорт. Заявка должна быть распечатанной на 5 листах и не содержать ошибок. Если многофункциональный сервис подтвердил достоверность документов, клиенту будет выдана бумага для оформления ведомости. После ее заполнения необходимо будет ждать 5 рабочих дней. Цена на обычную выписку составляет 400 рублей, расширенная версия может стоить до 1700 р.
Следует отметить, получение выдержки из ЕГРН через сервис «Доминфо» – это наиболее простой способ. В частности, на процедуру подачи заявки требуется менее 15 минут. Также посредством сервиса возможно создание различных типов документов – стандартный, с минимальной информацией об объекте, расширенный отчет с дополнительными данными о собственности.
Кроме того, при помощи онлайн-сервиса «Доминфо» есть возможность заказать бланк с историей всех владельцев территории или квартиры. Также можно воспользоваться услугой проверки объекта на юридическую чистоту. Это позволяет выявить наличие арестов, ипотеки, ознакомиться с кадастровой информацией и др.
Как заказать выписку через сервис Доминфо
Для получения ведомости из ЕГРН через онлайн-сервис «Доминфо» переходим на официальный сайт https://dominfo.ru/ открываем вкладку оформления или сразу жмем на страницу заказа выписки из ЕГРН https://dominfo.ru/vypiska-egrn и далее пошагово нужно выполнять следующие действия:
● ввести кадастровый номер или адрес объекта;
● открыть страницу с предварительной информацией о квартире или территории;
● проверить данные и выбрать тип отчета из Единого государственного реестра из списка, размещенного справа;
● указать адрес электронной почты для получения сведений;
● ввести мобильный телефон (на него могут отправляться документы);
● выбрать удобный способ оплаты из всплывающего списка.
После успешной оплаты заказа вы получите письмо или СМС с номером заявки и квитанцией, подтверждающей оплату. Скорость получения ведомости из ЕГРН с использованием сервиса «Доминфо» занимает от 15 минут до нескольких часов, что зависит от степени загруженности официального сайта. Готовый отчет выглядит следующим образом:
● расширенная выписка;
● справка о кадастровой стоимости.
Кроме того, предоставляются выписки на квартиру и на земельный участок, в которых можно подробно рассмотреть план-схему объекта или фотокарточку территории.
Благодаря оформлению документа на собственность посредством онлайн-сервиса «Доминфо» можно получить подробную информацию об объекте: данные о собственнике, земельном участке, список ограничений на объект, если таковые имеются. Также можно подробно ознакомиться особыми отметками и планом помещений.
Как проверить подлинность выписки из ЕГРН через сайты Госуслуг?
Каждый бланк сопровождается официальной электронной подписью, благодаря которой можно проверить его подлинность. Для этого можно
● перейти на официальный сайт Госуслуг – https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds ;
● загрузить выписку из ЕГРН;
● ввести проверочный код;
● запустить проверку.
После выполнения последнего пункта перед вами откроется страница с подтверждением или опровержением подлинности документа.
Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, информация, хранящаяся в Государственном реестре собственности, является открытой. Получить ее можно по запросу. В связи с этим каждый человек может оформить заявку на получение выписки из ЕГРН с помощью онлайн-сервисов или МФЦ. Вне зависимости от типа документа, он должен иметь официальные печати из Росреестра, подтверждающие его подлинность.
Оформляйте ведомость из Единого государственного реестра недвижимости через аккредитованный сервисы, и экономьте личное время.