Когда я планировала покупку дома в Нидерландах, то почти каждый вечер проводила на местном сайте недвижимости funda.nl. Это очень увлекательное занятие, ведь к каждому объекту идет 20-30 фотографий интерьера, экстерьера и окрестностей. Есть удивительные дизайнерские оформления, а есть невообразимый китч или странные строительные решения, типа вот этой угрожающе нависшей батареи.
Оказывается, я не одна находила на этом сайте развлечение. Один голландский журналист признался в прямо таки фанатичной зависимости от просмотра объявлений. Это странное увлечение принесло неожиданные плоды - сейчас у журналиста вполне успешный канал на Инстаграм. Вот что он нашел, благодаря своей наблюдательности.
Журналист заметил, что некоторые объекты недвижимости появляются на сайте повторно вскоре после первой продажи, всего через пару месяцев. Дома и квартиры, в которых никто не жил, продаются сразу после ремонта и похожи друг на друга по целому ряду черт. Журналист назвал это "Funda Bingo". Новая отделка включает белые стены, светлый ламинат на полу, кухню с отдельной стойкой-"островом" и мраморной поверхностью, часто черного цвета. Популярны черные аксессуары: дверные ручки, розетки-выключатели, кухонные краны. Абсолютные лидеры - точечные светильники и черные металлические двери со стеклом.
Вот посмотрите на этот пример. Слева гостинная дома в Утрехте при первой продаже от хозяина, справа - она же, при продаже через несколько месяцев. "Фунда Бинго" в полном составе: стены, ламинат, кухня-остров, черный мрамор, черный кран.
Но самое главное - это разница в цене. Хозяева продавали свой дом за 322 тысячи евро (это начальная цена, после торгов она скорее всего выше на 15-20 тысяч). Тот же дом после "фейслифтинга" был выставлен за 425 тысяч. Продано!
Чем еще балуют покупателей инвесторы. Новой сантехникой, большими серыми плитами во дворе, чтобы ни одна травинка не просочилась. Псевдо-дизайнерскими элементами декора (картина-корзина-коробка) и искусственными растениями. Интересно, они переезжают из дома в дом или достаются новым хозяевам в качестве бонуса?
В принципе, нет ничего плохого в том, чтобы въехать в дом с готовым ремонтом (я сама так делала, времени этим заниматься просто нет). В конце концов, каждый сам решает, нравится ли ему то, что он берет. Также не заметно ничего плохого в этом виде бизнеса, обычный инвестиционный проект от частного лица или строительной компании. Но журналист ставит вопрос несколько иначе. В Нидерландах постоянная нехватка доступного жилья, а подобный бизнес оказывает влияние на рынок, искусственно повышая ценовой сегмент домов.
У стандартного дизайна "Фунда Бинго" есть ряд преимуществ. Дело в том, что все его элементы сейчас что называется "в тренде". В любом строительном и мебельном магазине продается практически одно и то же. Ситуация совершенно тупиковая. Уже год я не могу купить новую мебель и люстры лишь потому, что все наличные предложения больших магазинов похожи друг на друга, как кубики Лего.
Журналист завел канал в Инстаграм, где регулярно выставляет сравнения "до и после" с ценами. У него уже более 40 тысяч подписчиков. Он считает, что благодаря этому каналу люди чаще отдают предпочтение индивидуальному стилю жилья.
А вот мои статьи по теме:
Почему мне не нравится индустриальный стиль