Starwood недавно объявила о своих стандартных квартальных дивидендах в размере 0,48 долл., В то время как многие другие компании сокращают свои распределения.
Ипотечный REIT Starwood («mREIT») превратился из коммерческого кредитования, включающего в себя обеспеченные ипотечными ценными бумагами ссуд, к предоставлению собственных ссуд в 2013 году.
Starwood владел недвижимостью и совсем недавно добавил ипотечное жилищное кредитование и кредитование инфраструктуры.
Локализация Starwood покрывает большую часть территории США, несколько крупных городов Европы, а также Гонконг и Токио и позволяют эффективно реализовывать различные стратегии. Немногие компании могут принять эту диверсифицированную и сложную стратегию.
Привязка к активам, распределенным по США, с концентрацией в:
- Офис (39%)
- Отель (22%)
- Многосемейный (11%)
- Жилой (9%)
Если бы у Starwood не было никакой экспозиции в отеле, у нас не было бы возможности приобрести его на 50% ниже его 52-недельных максимумов с доходностью почти 14%.
Портфель акций в сфере недвижимости (например, физические здания) состоит в основном из семейных и медицинских офисных помещений общей стоимостью 2,3 млрд. Долл. США. Это идеальные типы недвижимости для текущей экономической среды.
Основываясь на финансовых результатах первого квартала, Starwood полностью покрыла последние дивиденды с коэффициентом выплат 87%.
Текущая доходность 13,8% полностью покрыта, но возможно снижение, если совет директоров решит быть более консервативным. Несмотря на это, Starwood обладает способностью поддерживать текущие доходы.
Starwood торгуется почти на 50% от своего 52-недельного максимума, несмотря на то, что ее рыночная капитализация $ 4,0 млрд занимает первое место в сегменте.
Если хотите получать оперативную информацию, подписывайтесь на телеграм канал Кубышка - Финансы