Здравствуйте, дорогие читатели. На своём канале я много пишу про недвижимость в России и других странах. В этой статье хотел бы затронуть, возможно, не популярную тему с недвижимостью в Киеве. В российском информационном пространстве много информации об Украине, но она вся политическая или околополитическая. Но между тем Украина остаётся крупной страной со своими рынками и экономикой.
Курс украинской гривны к российскому рублю составляет:
Я бы в Украине несколько раз до 2014 года. Но ни разу не был в Киеве. Хотя знаю людей, которые жили и живут в Киеве. Там много крутых it-специалистов и красивых девушек...
В Киеве проживает почти 3 миллиона человек по официальным данным, по неофициальным больше 3,5 миллионов человек. С пригородами около 4 миллионов человек.
Всего на момент написания статьи в Киеве размещено 46732 объекта. Центральным считаются районы Печерский, Шевченковский . Там будет самая дорогая недвижимость в городе.
Средняя цена квадратного метра:
Печерский район - 44,5 тысячи гривен за квадратный метр
(это почти 118000 рублей).
Шевченковский район - 32,2 тысячи гривен за квадратный метр
(это 85128 рублей).
Хорошим и недорогим районом для жизни считается Дарницкий район. Средняя цена квадратного метра там в районе 19,5 тысяч гривен за кв.м. (51500 рублей).
Самый недорогой вариант в Печерском районе недалеко от станции метро Выдубичи (далеко не самое лучшее расположение) стоит 1716621 гривен = 4.539.000 рублей.
Хорошие варианты площадью больше 100 кв.м. в районе метро Крещатик (самый центр) уже стоят гораздо дороже.
Например, вот 3-комнатная квартира 128 кв.м. предлагается за 11.307.903 гривен это примерно 30 миллионов рублей.
В целом за 4-5 миллионов гривен (10-13 миллионов рублей) можно купить очень достойную недвижимость в центре. Откровенно неприлично дорогую недвижимость в Киеве я не нашёл. Спросил у своего знакомого, который долгое время жил в Киеве. Оказалось, что я просто плохо искал...
Есть в Киеве и очень дорогая недвижимость. Но таких предложений очень не много. И они продаются по VIP-рассылкам в основном. Цены варьируются от 2 до 9 миллионов долларов... То ест почти как в Москве.
Это как правило квартиры в элитных ЖК в центре города, площадью от 250 кв.м. с дизайнерскими ремонтами из дорогостоящих материалов.
А вот самые доступные варианты в Киеве можно найти на окраинах Подольского и Соломенского районов. Вот, например, однушка в Подольском районе, площадь объекта 32 кв.м., стоимость 953679 гривен - это примерно 2,5 миллиона рублей.
В Киеве, как и в целом в Украине, как и в целом в Мире сейчас наблюдается рост цен на недвижимость. Рынок недвижимости Киева почти полностью восстановился и прогнозируемый рост к 2021 году составляет 21-27%.