Госдума одобрила переход на более выгодную ипотеку с маткапиталом.

Депутаты нижней палаты парламента в ходе заседания приняли в первом чтении законопроект, упрощающий для семей переход на ипотеку с более выгодными условиями с использованием материнского капитала.

Сейчас существует единственные механизм выделения долей ребенку после использования мат-капитала. После погашения ипотеки выделение долей ребенку. В этом случае, кстати сказать, многие родители делают большую ошибку выделяя детям значительную долю. Потом, при продаже квартиры, если такая необходимость возникнет, придется выделять в следующем жилье детям площадь по кадастровой стоимости не меньше той, что имеется, что выделили им родители использовав мат-капитал.

Зачастую это становится препятствием в сделке. Даже если родители решили увеличить площадь квартиры, переехав подальше от метро например.

Был такой случай продавал квартиру в Санкт-Петербурге в которой доля ребенка была одна треть от двухкомнатной квартиры. Встречку купили большую по метражу трехкомнатную квартиру. Но органы опеки отказали и настояли выделить ребенку больше одной трети, пришлось выделять одну вторую всей площади. Если бы встречая квартира например была не на окраине Спб, а в области, хоть и значительно большей площади, органы опеки могли бы и воспрепятствовать.

Выделять долю детям за материнский капитал разумнее незначительную. Можно подсчитать от общей сумы покупки средства мат-капитала и разделишь на всех членов семьи выйдет примерно коло 150-200 т.руб. Вот на такую сумму и выделить. Что значительно упростит в дальнейшем реализацию данного жилья.