Доверяя, выполнение услуг по кадастру организациям из интернета или частным геодезистам с Авито мы рискуем нарваться на недобросовестных мошенников! Они не просто ошибочно измерят Ваш участок, а попросту возьмут деньги за работу и не предоставят взамен никаких документов.
Как распознать такого вида мошенничество разберемся в этой статье!
1. Доверяй, но проверяй!
Еще до того, как на Ваш участок собирается выезжать геодезист, для осуществления замеров узнайте ФИО кадастрового инженер, который будет подготавливать документацию! Вы можете самостоятельно проверить, есть ли такой специалист в базе Росреестра или это инженер - «липка».
Для проверки заходите на официальный сайт Росреестра, там, в разделе «реестр кадастровых инженеров» (раздел можно найти через «поиск по сайту»), вводите имя предполагаемого исполнителя услуги. Если напротив имени будет красный крестик – все плохо, горе-кадастровик лишен своей должности, а если его имени вообще не окажется в списке, он не является инженером вовсе.
Также данный ресурс позволяет узнать о количестве проведенных сделок и совершенных ошибок в документации. Если кликнуть на данные конкретного лица, Вы увидите эту информацию.
Опять же, стоит задуматься отдавать ли в работу новичкам заботу о замерах своего участка, ведь в случае ошибки придется платить повторно плюс потраченное время!
Вывод: Проверяйте по ФИО кадастрового инженера всегда! Выбирайте компании с аттестованными специалистами с большим опытом работы!
Совет: Обязательно проверьте в Росреестре наличие аттестата и допуска к работам кадастрового инженера!
2. Осмотреть с головы до ног!
Когда к Вам на участок уже приехал геодезист Вы может понаблюдать за его работой, и через 10 минут сделать логический вывод кто перед Вами!
Наглядные приметы, если перед Вами мошенник:
- Использует для измерения участка телефон, рулетку, строительный циркуль или межа (эффектно, но допотопно!), или фотоаппарат! — Помните, настоящий и грамотный геодезист сегодня использует только передовое оборудование: тахеометр или GPS аппаратуру, и исключений тут нет.
- Если геодезист отказывается ехать на участок для замеров и ссылается на связь с космосом и разметки вашего участка со спутника – бегите, это не имеет связи с действительностью! Замеры должны проводиться только на участке!
Совет: Присутствуйте при замерах вашего участка, обратите внимание на используемое оборудование!
3. Вечером деньги, утром стулья!
Запомните, до заключения договора подряда, который, кстати, учитывается при подаче документов в кадастровую палату, не стоит отдавать деньги за услуги, тем более всю сумму. Вы должны требовать договор и техническое задание, по которому будет регламентироваться состав и количество выполняемых работ, Вы должны понимать, за что платите деньги! Если требуют оплату вперед – это тревожный звонок, скорее всего перед Вам мошенники!
Совет: Изучите документы, внимательно прочитайте договор, список оказываемых услуг. Убедитесь, что в случае ошибки ответственность несет кадастровый инженер!
4. Документация должна быть в электронном виде!
Недобросовестные организации могут пообещать вам технический, межевой план и ряд других документов в печатном виде. Вся электронная документация должна предоставляться на CD – оптическом носителе, всякого рода флешки и дискеты не подойдут! На отдельные услуги могут быть необходимы печатные версии документов, но они обязательно должны быть продублированы в электронном виде. Сегодня, для дальнейшей подачи документов необходима электронная версия!
Совет: Если Вам предлагают печатную версию документов, бегите, это мошенники или неграмотные инженеры, что в итоге выходит одним и тем же! И там и там придется переплачивать за повторное оказание услуги и терять свои деньги!
5. Бесплатный сыр только в мышеловке!
Вам предложили кадастровые работы по низким ценам, ниже чем у других организаций — не спорю, привлекательно и даже очень!
Но что скрывает низкая цена кадастровых услуг:
- Устаревшее оборудование – кроме обманных рулетов и циркулей, геодезисты могут приехать с устаревшими или неисправными приборами, которые не проходили своевременную проверку, а значит и данные будут приблизительные! Что не допустимо, при измерении участка! Как результат споры с соседями или специализированными инстанциями!
- Неквалифицированные специалисты: без допусков, без опыта с плохим программным обеспечением!
- И, самый опасный скрытый смысл низкой цены — геодезист и инженер вообще не собираются предоставлять документы и выполнять свою работу! Они просто вытянут из Вас деньги и пропадут бесследно!
Совет: Изучите рынок, проверьте, сколько стоит данная услуга в похожих организациях. Выберите оптимальную среднюю сумму! Если предлагаемая стоимость, ниже конкурентов на много, задумайтесь, скорее всего, это мошенники!
6. Обратитесь к отзывам!
Вы можете запросто проверить геодезическую компанию в интернете. Просто введите полное название в поиск и изучите показанные ссылки. По возрасту компании можно сделать несколько несложных выводов, компании - мошенники больше трех лет не живут, так что новоиспеченные геодезисты и кадастровые инженеры под вопросом.
Далее отзывы, если Вы находите только "хорошие отзывы" и на самом официальном сайте компании, скорее всего они пишут их сами. О настоящей, хорошей геодезической компании отзывы будут в нескольких независимых источниках: Яндекс отзывы, Google отзывы, 2ГИС, Отзовик.ру и многие другие сайты, которую представляют облик компании в интернете.
Совет: Почитайте отзывы о компании в интернете. Только положительные должны насторожить, должны быть и негативные - это нормально, для по - настоящему работающих людей.
Берегите свое время и деньги, проверяйте компании прежде, чем заплатить деньги! Не доверяйте словам, доверяйте только фактам, отзывам, здравому смыслу!