Мы с женой не расписаны и вместе покупаем квартиру в ипотеку. Как нам распределить налоговый вычет?

Вопрос на сайте НДФЛка.ру:

Мы с женой не расписаны. Берем вместе ипотеку как созаемщики, покупаем квартиру на двоих и оформляем в долевую собственность.

Как в этом случае получать налоговый вычет за покупку и за проценты по кредиту? Ведь мы не в официальном браке. Имеет ли это значение для получения вычета?

Ответ налогового консультанта:

Не важно, расписаны вы или нет, каждый из вас получит вычет в той же пропорции, что и распределены доли на квартиру.

То есть каждый из вас имеет право на вычет до 2 млн рублей по основному вычету и до 3 млн рублей по ипотечным процентам.

Клиент:

Квартира стоит больше 4 млн рублей по 1/2 доле на каждого. Но кредит буду гасить я один. Значит моя гражданская жена не сможет оформить себе вычет по процентам? Даже если формально она созаемщик?

Налоговый консультант:

Да, вычет за проценты получает только плательщик, так как вы не состоите в официальном браке и ваши расходы не считаются совместными.

Тем не менее ситуация разрешима.

Если ваша вторая половина является созаемщиком и это указано в договоре, составьте между собой договор поручения.

Там будет сказано, что она даёт вам деньги в часть уплаты «своей» части ипотеки в таком-то размере такого-то числа.

Второй вариант — каждый месяц составлять поручение в простой письменной форме, что она даёт вам часть денег для взноса. На основании этого она тоже сможет претендовать на вычет.

Весь вопрос в том — сколько у вас будет выплачено процентов? Если до 3 млн рублей, то нет смысла делить вычет на двоих. Получайте самостоятельно всю сумму.

Но в любом случае, если ваша супруга сейчас не использует право по ипотечным процентам, она сможет это сделать с другой ипотеки в будущем.

Главное: что для вас выгодно. Если сейчас вы вместе будете получать вычет по процентам с этого объекта и их сумма менее 3 млн, то в будущем добрать уже нельзя. Вычет на проценты даётся только на один объект.

Более подробно о том, как получить налоговый вычет при покупке квартиры, читайте на нашем сайте.

Познакомьтесь с нашим сервисом, оформите заказ, и мы в кратчайшие сроки сформируем для вас декларацию 3-НДФЛ с соблюдением всех норм налогового законодательства.

********************************************

Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы! Мы всегда рады новым знакомствам!