В CBRE подвели итоги полугодия 2020 года на рынке инвестиций.
Согласно предварительным данным, объем инвестиций в недвижимость России во II квартале составит порядка 47 млрд руб., что на 19% ниже значения в аналогичном периоде 2019 года (59 млрд руб.).
Динамика объемов инвестиций в недвижимость России, млрд руб.
Во II квартале основными драйверами инвестиционного рынка стали сегменты жилой недвижимости (52% от совокупного объема сделок) за счет приобретения земельных участков девелоперами и офисной недвижимости (43% от совокупного объема сделок) прежде всего за счет крупной сделки по приобретению бизнес-центра Diamond Hall компанией «Сбербанк управление активами» и нескольких сделок по покупке офисных зданий для собственных нужд компаниями с государственным участием.
На II квартал пришелся пик распространения COVID-19 в России, инвесторы были крайне ограничены в своей деятельности. Во 2 полугодии мы ожидаем их активизации.
Динамика среднего размера сделки, млрд руб.
Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE:
«Во второй половине 2020 года мы ожидаем, что рынок инвестиций в недвижимость будет постепенно восстанавливаться, инвесторы начнут активизироваться. При этом, многое будет зависеть от дальнейшей динамики распространения COVID-19 и рисков прихода второй волны роста числа заболевших. По результатам 2 полугодия 2019 года в объекты недвижимости в России было направлено 153 млрд руб., в аналогичном периоде этого года в текущих условиях мы ожидаем более низкого объема инвестиций. Снижение ключевой ставки ЦБ будет в перспективе способствовать компрессии ставок капитализации во всех сегментах».
Динамика распределения объема инвестиций по источнику капитала
Динамика распределения объема инвестиций по источнику капитала
Динамика ключевой ставки ЦБ и ставки капитализации на премиальные объекты коммерческой недвижимости в Москве