Статью 16 дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. После передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет
ЗАСТРОЙЩИК ИМЕЕТ ПРАВО на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства).
В ПЕРЕВОДЕ НА РУССКИЙ ЯЗЫК:
Застройщик теперь может (но не обязан) подать документы на регистрацию права собственности на квартиру на имя дольщика (без его участия и согласия).
Ведь зачастую участник долевого строительства тянет с вступление в собственность.
Передачу прав требования, договор цессии, можно провести по любой стоимости. То есть, в договоре можно указать цену покупки и спокойно избежать налогов на прибыль, ведь прибыли в этом случае нет. Как только вступаем в собственность то появляется кадастровая стоимость и уже ниже 0,7 от это цены указывать бесполезно.
Но теперь закрывают и эту лазейку. Теперь застройщик может сам регистрировать право собственности на дольщика.
Проверка на банкротство физических лиц
Проверка объекта недвижимости и участников сделки с правовым заключением