В прошлый раз мы рассматривали покупку земли за городом.
Теперь информация про дом, заблуждения, ожидания и реальность.
1.Дом за миллион
Построить полноценный дом за такую сумму невозможно.
То есть, возможно, но из известной субстанции и палок.
Дом за 1 млн. - это в лучшем случае площадь около 25-30 кв.м. Такая себе дача-студия.Или летний дом с плохим утеплением.
Если подключите газ, то можете отапливать улицу сколько угодно, даже в каркасном доме с утеплением в «сотку» или деревянном доме с щелями в стенах.
Но газ тоже стоит денег и времени. Проект+согласование+подключение. Смело готовьте от 150 до 500 т.р. в зависимости от региона.
2.Как понять стоимость?
Хотите дом - составьте смету в актуальных ценах.
Если лень считать, то стоимость рассчитывайте из расчета 50 000 рублей за кв.метр (цены весна-лето 2020 года).
Только честную. Со стоимостью работ и доставки материалов, инженерным оборудованием, стоимостью отделки, техникой и мебелью.
Хорошая смета очень отрезвляет потенциальных переселенцев из городов.
3.Совет по строительству
Хотите жить в комфорте - стройте из камня (газобетон, кирпич и т.д.).
Дом для постоянного проживания должен обладать тепловой инерцией. Она же сглаживает перепады температуры и регулирует влажность
4.Винтовые сваи
Не соглашайтесь на винтовые сваи для дома, где планируете жить постоянно. Особенно с шагом более 1,5 метров. Это полуфабрикат, довести который до ума обойдётся едва ли не дороже, чем сделать ленточный или плитный фундамент.
Для дачи или каркасника - можно, но не рассчитывайте на длительный срок службы.
Полы на винтовых сваях - это батут и дребезжащая в шкафу мебель. А ещё - ваши полы всегда будут холодными.
Организовать полноценные водяные тёплые полы на таком основании затруднительно.
5.Экономия
- Сэкономить до 30-50% от стоимости можно выполнив работы самому.
- Можно повременить с внутренней отделкой.
- Можно разделить процесс стройки на этапы, стоимость каждого из которых будет не так сильно бить по карману, как единовременная стройка.
Ведь ипотеку выбирают потому, что она даёт возможность разбить большую сумму на относительно приемлемые платежи.
На тему возможности поэтапного строительства с более-менее равномерным распределением затрат по этапам работ имеет смысл рассуждать в контексте применяемой технологии (газобетон, брус, кирпич, газобетон и и.д.)
Материал по теме:
Хочешь уехать за город? Не покупай землю, пока не прочтёшь эту статью
Ставь лайк, пиши комментарии и подписывайся на канал!
Всем достатка и благополучия