Это мнение генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко.
Напомним, что эта организация раньше именовалась Агентством ипотечного жилищного кредитования и полностью принадлежала государству, как и сейчас. Она призвана способствовать повышению доступности жилья, развитию рынка ипотечного кредитования и аренды, обеспечению застройщиков земельными ресурсами, формированию комфортной городской среды.
Мутко отмечает, что продажи жилья в середине июня вернулись на уровень начала марта. Однако, по данным Росстата, в I квартале этого года снижение реальных располагаемых доходов населения составило 0,2% к аналогичному периоду за 2019 год. При этом по ряду прогнозов, в том числе Высшей школы экономики, во II квартале снижение может составить порядка 18%. Есть рост и по безработице.
По его мнению, очень много зависит от спроса и напоминает, что сроки льготной ипотеки ограничены. Все зависит от решений правительства. В настоящее время одобрено 173 тысячи заявок на ипотеку с господдержкой под 6,5%.
«Совместно с Минфином мы подготовили проект дорожной карты по развитию ипотеки и дополнительному снижению ставок на основе стандартизации, цифровизации и снижения издержек. Ожидаю, что к концу 2020 года сможем выйти на целевой уровень ставок нацпроекта не только за счет льготных программ, но и за счет снижения ставок по рыночным продуктам», - говорит Мутко.
Он также заявил, что по итогам прошлого года было введено 82 млн квадратных метров жилья. Но себестоимость строительства увеличилась на 4%, при этом около 35% строится с использованием счетов эскроу. Среди лидеров процесса Мутко назвал Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодар и Свердловскую область.
Одним из плюсов системы является - ритмичное финансирование объектов: когда у компании есть кредит на реализацию проекта, это гарантирует бесперебойную работу.
Напомним, что член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров предложил вдвое увеличить сумму, из которой граждане могут получать имущественный налоговый вычет. Депутат считает, что следует довести суммы, подлежащие налоговому вычету на имущество, до фактической стоимости недвижимости.
Если его поддержат, то все россияне - это решение, несомненно, одобрят. Однако, пока после покупки жилья официально работающий гражданин может обратиться за возвратом НДФЛ (13%) с суммы до 2 млн рублей. То есть сумма возврата составит 260 тыс. Если жилье взято в кредит, то может быть дополнительный вычет - с суммы до 3 млн рублей по процентам по кредиту.