Продажа квартиры собственником. ⠀
⠀
Что может быть проще?⠀
⠀
Разместил рекламу⠀
⬇️⠀
нашёл покупателя⠀
⬇️⠀
получил деньги⠀
⠀
🤓А как это выглядит со стороны покупателей:⠀
⠀
Краткий диалог с "сам себе продавец":⠀
⠀
- Продаёте?⠀
- Продаю.⠀
- Расскажите, какие у вас документы о собственности.⠀
- Приватизация. ⠀
- Люди, отказавшиеся от участия в приватизации были?⠀
- Да, я и брат. Приватизировали на маму.⠀
- Маме сколько сейчас лет?⠀
- 70.⠀
- У вас другая собственность есть?⠀
- Нет.⠀
- Какую квартиру будете покупать взамен этой?⠀
- Маме что-то и мне надо. ⠀
- А конкретнее...⠀
- Не знаю, мы ещё не думали. ⠀
- Когда можно посмотреть?⠀
- По рабочим дням показываю с 21.40. На выходные уезжаю.⠀
- У вас есть риэлтор?⠀
- Зачем? Я сам продаю (с декабря 2019г).⠀
⠀
Вроде ничего особенного...⠀
❗А вот вам моё профессиональное мнение:⠀
⠀
🚩В приватизированной квартире есть люди, отказавшиеся от участия в приватизации. При покупке необходимо соблюсти определённый порядок действий для безопасности покупателей. Не многие "сам себе продавец" это понимают и часто воспринимают негативно предлагаемые условия сделки. ⠀
Банкам в такой ситуации всё равно, они страхуют свои риски.⠀
⠀
🚩Возрастной собственник и пока неизвестно в курсе ли продажи она вообще. На сделке необходимо будет провести освидетельствование врачом-специалистом (что тоже воспринимается в штыки).⠀
⠀
🚩Показы в слишком позднее время без возможности выбора. Продаю - не продаю....⠀
⠀
🚩Взамен продаваемой квартипы надо будет купить что-то маме и мне... Это называется альтернатива. Её реальность просчитывают заранее, до выставления квартиры в продажу. ⠀
Для покупателей с ипотекой особенно необходимо чёткое понимание сроков подбора альтернативы. ⠀
⠀
❗Вот такие сложности лежат на поверхности. Дальше и глубже копать не было смысла.⠀
⠀
Как думаете, почему квартира продаётся с прошлого года❓⠀
⠀
Помимо завышенной цены, видимо не одна я сделала выводы и отказалась от просмотра.⠀
⠀
⠀
⁉️ Что я хотела сказать ⠀
👇🏼⠀
Если бы со стороны продавца был бы риэлтор, всё можно было бы согласовать и решить.⠀
⠀
А такие квартиры продают годами... или не продают...⠀
⠀
⠀
#движпронедвиж
