"Зачем связываться с УК, ведь можно подобрать толкового управляющего - то же самое, но дешевле?!"
Если у Вас возникают подобные мысли, значит стоит детальнее разобраться в этом вопросе. ⤵️
ᅠ
Важные отличия УК от наёмного управляющего:
📌 Финансовые гарантии.
Управляющая компания - это юр. лицо, с которым Вы заключаете полноценный договор, что гарантирует регулярные выплаты и предусматривает серьёзные штрафные санкции, если УК не справляется. С управляющим отношения регламентируются обычным трудовым договором, а в случае невыполнения планов и обязательств собственник объекта максимум оставит себе зарплату управляющего.
📌 Команда.
УК - это не один человек, а готовая команда профессионалов. Конечно, управляющий сможет привести с собой несколько доверенных сотрудников, но Вы не получите полностью укомплектованную и рабочую команду с проработанными стандартами и функциональными обязанностями.
📌 Экономия расходов.
Расходы на операционную деятельность, управление и маркетинг УК берёт на себя. Для этого используется общий бюджет УК, а не только ограниченные ресурсы конкретного отеля. Управляющий не станет оплачивать подобные расходы "из собственного кармана".
📌 Доступ к ресурсам сети.
Собственная база лояльных гостей, устоявшийся имидж, выгодные условия от крупных туроператоров, централизованная система закупок - всё это будет доступным для отеля, если он станет частью компании, работающей с сетью объектов. Управляющий не имеет доступа к таким ресурсам.
ᅠ
🔝Список можно продолжать, мы постарались выделить и обосновать самые существенные плюсы работы с УК для собственника отеля.