Первичный рынок Москвы уже не показывает того падения, как в апреле и мае, когда продажи новостроек сократились на 45%. В июне продано всего на 28% меньше квартир и апартаментов, чем в том же месяце годом ранее.
Анализировались проекты в старых границах Москвы. При этом цена квадратного метра выросла за год на 8%, а площадь сократилась на 3%. «Выручка компаний-застройщиков оказалась на четверть ниже, чем в прошлом году. А также ниже, чем в 2018 году, но выше, чем в 2017», – отмечает Александр Пыпин , руководитель проекта Dataflat.ru.
Продажи новостроек Москвы в июне 2020
Несомненно, оживила рынок программа субсидируемой ипотеки. В июне доля ипотечных сделок при покупке новостроек составила целых 67%. «Это неудивительно: таких низких ставок в нашей стране я не припомню, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир Квартир». – Постарались и банки, которые еще ниже опустили предложенную государством ставку, и особенно сами застройщики, которые предлагают покупателям в течение нескольких месяцев покрывать за них проценты по ипотеке».
По данным Mirkvartir.ru, средняя стоимость квадратного метра столицы составляет 221 683 рубля. За первое полугодие этого года она снизилась на 0,1%. Но при этом заметное подорожание квадрата» наблюдалось в апреле (+1,6%) и мае (+4%).
Продажи новостроек Москвы за II квартал 2020
Тем не менее, девелоперы все равно огорчены недостаточным спросом. За II квартал они заработали на 33% меньше, чем за тот же период годом ранее.
«Если продажи новостроек будут и дальше идти такими темпами, то «средний» москвич никогда не купит себе квартиру в новостройке, если, конечно, не научится жить по 320 лет», – сокрушается генеральный директор компании «Магистрат-Дон» Павел Лепиш, намеренный, видимо, поголовно обеспечить новыми квартирами жителей столицы.
Ипотека обнулилась. Что такое ипотека под 0%, где ее взять и как это работает
Не хочу в кабалу к банку! Почему я не куплю квартиру в ипотеку
Когда аренда выгоднее ипотеки и когда наоборот
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости