Здравствуйте, дорогие читатели. В этой статье речь пойдёт о дорогой недвижимости Сочи. Я лично не работал с недвижимостью Сочи. Но прямо сейчас знаю несколько агентов по недвижимости в Сочи, в том числе и которые реализуют дорогие объекты. А также, когда я работал в крупном брокерском агентстве в Москве ( у меня много аналитического опыта связанно с той работой, так как тогда я отвечал за развитие компании и выходы на новые рынки, как внутри России, так и Европейские), так вот, когда я там работал, к нам на партнёрские сделки взяли девушку, которая 5 лет проработала риэлтором в Сочи, купила себе там квартиру, но через 5 лет всё-таки решила перебраться в Москву. А 2 года назад в поисках места для инвестиций, я анализировал рынок города с личным визитом...
На моём канале уже есть статья "стоит ли переезжать в Сочи". Так что тут мы не будем рассуждать стоит туда переезжать или нет, какие плюсы и минусы и тд. Просто конкретно просмотрим, какие же есть варианты в дорогом сегменте.
По традиции этой серии статей про дорогую недвижимость, начнём с самого дорого вариант на сегодня (07.07.2020), который нам удалось найти в открытом доступе. Самый дорогой вариант - 5-ти комнатная квартира 285 кв.м. на 20 этаже 21 этажного дома.
Стоимостью 241 миллион рублей.
Описание к объявлению: "Роскошный новый двухуровневый пентхаус включает в себя 4 спальни, в каждой из которых - гардеробная комната . Также есть рабочий кабинет. Три санузла, сантехникой люксовых марок. Хозяйская спальня на втором уровне с большой гардеробной комнатой и ванной комнатой с панорамным остеклением и террасой, отделанной редкими породами оникса. Лестницы, санузлы и ванная Комната отделаны эксклюзивным мрамором и ониксом итальянского производства. Двери - SJB. Кухня-столовая, гостиная - Turri. Мебель спальни, диваны - Fendi".
В районе 100 миллионов рублей в Сочи размещено почти 20 предложений. И, кстати, опять по моим личным наблюдениям, квартиры ценой в 2 раза дешевле от самой дорогой, оказываются (на мой взгляд) гораздо более шикарными и привлекательными.
Например, вот по цене в 110 миллионов рублей, опять же 5-комнатная квартира, но 350 кв.м.
Или вот вариант, за те же 110 миллионов, только 300 кв.м. Расположены все варианты непосредственно в городе Сочи.
Всего на сегодня на рынке представлено 120 объектов по цене от 50 миллионов рублей. Сочи по дороговизне недвижимости уступает только Москве и Санкт-Петербургу. При чём рост цен на элитную недвижимость в Сочи не замедляется уже несколько лет.
Хотя доля элитного жилья на рынке Сочи совершенно не велика. Средняя цена недвижимости в городе составляет порядка 5,5 миллионов рублей. Бюджетные варианты можно найти в 2 раза дешевле.
По моему личному анализу, отличные варианты можно подобрать за 7-8 миллионов рублей. Это будут вполне себе хорошие варианты, в районе 100 кв.м., с качественным ремонтом и неплохим расположением.
Но стоит ли тратить 8 миллионов рублей на недвижимость в Сочи.., вопрос оставляю открытым. Для себя я решил, что Сочи не мой город ни для инвестирования ни для жизни, во всяком случае пока, но кто знает, как всё может поменяться... 😊