Короткий гайд от экспертов Центрального агентства недвижимости.
Застройщик и прошлые проекты
Говорят, что если хочешь посмотреть на своего супруга через двадцать лет, то нужно посмотреть на его родителя. Это справедливо и для новостроек. Если вы хотите узнать больше о новом проекте, посмотрите на то, как были реализованы старые.
Почитайте новости о застройщике, посмотрите соцсети уже построенных жилых комплексов, уделите внимание комментариям. Самое главное, посетите объект лично. Так вы узнаете об отношении застройщика к клиенту, поймёте в чём он лукавил, а где отработал на все сто.
Узнать о 5 лучших новостройках Новосибирска.
2) Инфраструктура
Инфраструктура — это главная беда квартир в новостройках. Относительно недорогие проекты экономят на благоустройстве, либо размещаются в точках с малоразвитой инфраструктурой.
Посмотреть есть ли рядом с домом школы, магазины, детские сады, остановка и поликлиника можно с помощью 2ГИС, Яндекс.Карты, Google.Maps и других электронных карт. А вот чтобы понять транспортную доступность, нужно приехать к новостройке в час-пик, утром и вечером. Хватает ли в ЖК парковок можно увидеть после 20:00 часов, когда все возвращаются с работы.
3) Качество строительства
Менеджеры продаж застройщика всегда рассказывают о том из каких хороших материалов создана новостройка и как они соответствуют строительным нормам. Не верьте на слово. Обратите внимание на межкомнатные стены, двери и окна: к ним обычно больше всего вопросов.
4) Опции от застройщика
Нужна ли вам в доме мойка для собак на первом этаже? Общественный туалет? Колясочная? Бассейн? Застройщики любят добавлять стоимость такими вещами.
5) Скидки и акции
Застройщики часто предлагают скидки, но не делают этого в открытую. Они считают, что скидку можно предлагать только когда клиент готов вот-вот сорваться с крючка и уйти. Агентства приводят клиентов десятками, поэтому риэлторы в курсе акций и скидок.