Жителям городов-миллионников об идеальной чистоте окружающей среды можно только мечтать. Тем не менее в каждом районе Петербурга есть более или менее благоприятные с точки зрения экологии зоны.
Присматривая квартиру, не всегда следует отталкиваться от экологического рейтинга района. Стоит обратить внимание на конкретную локацию и непосредственное окружение заинтересовавшей новостройки.
ЖК «Премьера 2»
Застройщик — ООО «Технополис», адрес — Красносельский район, Сосновая Поляна, улица Тамбасова
Жилой комплекс имеет достаточно привлекательную локацию. В паре километров к западу находятся песчаный берег Финского залива и Дудергофский канал. Неподалеку также сосредоточено несколько крупных зеленых зон, где, как обещает застройщик, «вы с удовольствием будете наслаждаться тишиной и спокойствием, любоваться буйством красок природы и отдыхать в тени деревьев». Ближайший парк Новознаменка — буквально в 100 м от проекта.
Объект расположен в природоохранной зоне, в связи с чем плотная высотная застройка невозможна. Минусом может стать отсутствие метро в пешей доступности, что, впрочем, свойственно многим проектам, в которых акцент сделан на экологичность.
ЖК представляет собой десятиэтажный монолитно-кирпичный корпус с коммерческими помещениями в нижнем уровне и подземным паркингом на 187 машиномест. Квартирный фонд составляют 403 лота. Это как функциональные одно- и двухкомнатные квартиры, так и просторные трех- и четырехкомнатные планировки. Проект включает благоустройство дворовой территории, в том числе установку игровых площадок и спортивных зон. Эти работы частично выполнены. Двор планируется озеленить за счет высадки елей, туй и сосен.
Сдача объекта намечалась на 2020 год, однако застройщик справился с этим раньше — в конце декабря 2019-го. Квартиры в продаже пока еще имеются. Стоимость начинается от 5,6 млн руб. за однушку площадью 48 кв. м.
ЖК «Парклэнд»
Застройщик — ГК «Полис Групп», адрес — Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово, Центральная улица
Свое название проект получил неслучайно: он находится в большой лесопарковой зоне, которая раскинулась на берегу реки Оккервиль. А это означает, что здесь свежий воздух и интересные виды из окон. Единство с природой подчеркивает и архитектурное решение ЖК: фасады домов окрашены в цвета листвы и деревьев, за счет чего они гармонично вписываются в пейзаж. На территории жилого комплекса площадью 22 га устроены детские площадки, пешеходные и прогулочные дорожки. Есть собственный выход в парк. Летом здесь удобно отдыхать на природе, зимой открыт каток, работают лыжные трассы.
Проект готов к сдаче (по плану — II квартал 2020 года). Здесь остались студии стоимостью от 2,87 млн руб. и двухкомнатные квартиры от 5,21 млн руб.
ЖК «Yoga 4»
Рядом с домом находятся парки и рекреационные зоны, где можно гулять и любоваться природой. Огромный Юнтоловский заказник изобилует озерами, березовыми рощами, многолетними соснами и редкими растениями. Неподалеку расположены Новоорловский заказник, Удельный парк с беговыми и велосипедными дорожками, аттракционами и кафе. Можно также посетить парк «Озеро Долгое» или усадьбу графов Орловых-Денисовых XIX века.
Возможности для занятий спортом и прогулок предусмотрены и на территории ЖК. Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, спортивные и игровые площадки скрасят досуг и позволят оставаться в хорошей форме.
Комфортный микроклимат в квартирах обеспечивают экологически чистые материалы и энергоэффективные технологии. Большие окна пропускают много света, увеличивая уровень инсоляции. Срок сдачи второй очереди — IV квартал 2020 года (первая очередь сдана в IV квартале 2019-го). Квартиру в проекте можно купить от 2,97 млн руб. за студию площадью 22,9 кв. м.
ЖК «Чистое небо»
Застройщик — Холдинг Setl Group, адрес — Приморский район, Плесецкая улица.
Этот проект комфорт-класса также расположен в экологически благоприятном Приморском районе. Главный плюс ЖК — комплексный подход к планировке территории. В прошлом году квартал признали лучшим объектом жилищного строительства в конкурсе «Лидер строительного качества».
На данный момент девелопер ввел в эксплуатацию уже шестую очередь ЖК. Дом отличается яркими фасадами: элементы стен выделены голубыми, темно-синими, шоколадными и оранжевыми акцентами. В секциях разной высоты есть квартиры на любой вкус и кошелек, в том числе с панорамным видом на квартал.
Под домом располагается подземный паркинг на 409 автомобилей, во дворе — парковка на 117 мест. Часть придомовой территории отвели пешеходам — здесь благоустроены детская и спортивная площадки, а также зона отдыха.
Застройщик уделил много внимания озеленению. Летом жильцов будут радовать цветущие кустарники: пятилистник, кизильник, белый дерен, самшит, сирень. На территории также посажены 15 взрослых лип.
В мае этого года была сдана шестая очередь ЖК. Окончание строительства (11-й очереди) запланировано на III квартал 2022 года. В проекте представлены разнообразные планировки — от студий до четырешек с двумя санузлами, а также квартиры евроформата. Стоимость студий в шестой очереди начинается от 2,99 млн руб.
ЖК «Шуваловский»
Застройщик — «Группа ЛСР», адрес — Приморский район, Парашютная улица.
Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от Шуваловского карьера, чуть поодаль находятся Юнтоловская дача и Новоорловский лесопарк. По КАД И ЗСД удобно добираться до Курортного района.
Экологическое окружение предопределило концепцию ЖК. Здесь предусмотрены прогулочные аллеи, зоны для пикников, спортивные и игровые площадки. Расположение ЖК заинтересует жителей мегаполиса, которые хотят отдыхать от городской суеты и наслаждаться природой. Вместе тем проект располагает преимуществами инфраструктурно развитого Приморского района.
Озелененная внутренняя территория дворовых пространств должна особенно понравиться родителям с детьми. Кстати, на территории ЖК появятся два детских сада и школа с бассейном.
В проекте сданы уже четыре очереди. Последняя, пятая очередь сдается в IV квартале 2020 года. В состав ЖК входят квартиры площадью от 35 до 115 кв. м, в том числе — с живописным видом из окон. Все готовые квартиры сдаются с чистовой отделкой. Цены начинаются от 4,2 млн руб.
ЖК «Живи! В Курортном»
Застройщик – ООО «СПб Реновация», адрес — Курортный район, поселок Песочный, Садовая улица
Если Приморский район считается экологически чистым, то Курортный и подавно — название говорит само за себя. Эту местность характеризуют полезный морской климат, санатории и базы отдыха на Финском заливе, свежий воздух и хвойные леса.
Украшением района по праву считается поселок Песочный, который уже более ста лет является любимым направлением петербуржцев. Здесь нет суеты и шума городской жизни. При этом имеется все, что нужно для комфортного проживания: магазины, банки, салоны красоты, детские и медицинские объекты.
Здесь, в Песочном, строится «Живи! В Курортном» — жилой комплекс из пяти домов высотой восемь-девять этажей. Традиционная архитектура и умеренная цветовая гамма не позволяют объекту визуально выбиться из природного окружения. Благоустроенные дорожки ведут в лесопарковую зону. На территории можно заниматься физкультурой, совершать пробежки, ездить на велосипеде, готовить барбекю и играть с детьми.
Застройщик утверждает, что в строительстве использованы передовые технологии, проекту свойственны эргономичность и продуманность на всех этапах. К услугам жильцов улучшенная отделка квартир, остекленные балконы и лоджии, бесшумные лифты. Безопасность обеспечит круглосуточное видеонаблюдение.
Дизайн парадных стилизован под карельский лес — мягкие цвета северной природы дополнены древесными оттенками керамических элементов. Стены декорированы видами побережья и цитатами авторов, творивших в Курортном районе.
Срок сдачи первой очереди — IV квартал 2020 года, стоимость квартир стартует от 2,2 млн руб.
ЖК «Горки Парк»
Застройщик — СК «Красная стрела», адрес — Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Энколово
Малоэтажный жилой комплекс занимает 5 га на высоком участке с холмистым рельефом и окружен сосновым лесом, что предполагает живописные видовые характеристики. В трех километрах расположен популярный всесезонный спортивный и горнолыжный курорт «Охта-парк». В десяти минутах ходьбы находится конноспортивный клуб «Дерби», где проводят региональные и всероссийские соревнования по конкуру и выездке, а также учат верховой езде.
Транспортная доступность неплохая: ЖК расположен всего в 6 км от Петербурга. Рядом автобусная остановка, в километре — ж/д станция Кузьмолово. На автомобиле доехать до города можно тремя путями: через ТРК «Мега Парнас», Бугры либо Мурино.
В состав ЖК входит 14 домов на 321 квартиру с черновой или полной отделкой. Часть однокомнатных и все двухкомнатные квартиры — двусторонние. Трешки ориентированы на две или три стороны света. Такие планировки обеспечивают хороший воздухообмен в помещениях.
Окна в пол наполнят квартиры солнечным светом или улучшат освещение в пасмурные дни. На первых и последних этажах запланированы квартиры с открытыми террасами. Многие квартиры имеют по две-три лоджии или балкона. ЖК имеет неординарное архитектурное решение в североевропейском стиле. Разноуровневые дома будто сливаются с рельефом. Цветовое решение фасадов повторяет оттенки сосновых стволов, а кроны деревьев отражаются в больших окнах и остекленных лоджиях.
Ключи покупателям обещаны во II квартале 2020 года, в проекте можно приобрести квартиры площадью от 40 кв. м. Стоимость — от 3,6 млн руб.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) на канале t.me/onedvizhimosti