Вопрос эксперту НДФЛка.ру:
Купила квартиру в новостройке по ДДУ, дом на стадии строительства. Хочу получить право собственности и продать квартиру.
Вопрос: чтобы не попадать на налог при продаже квартиры, с какого момента считать срок владения квартирой (3 года) — с момента подписания ДДУ или с момента оформления собственности на квартиру?
Ответ налогового консультанта:
Если квартира покупалась по ДДУ, то для безналоговой продажи должно пройти 3 года с момента получения права собственности.
Но помните — если это не единственное ваше жилье в собственности, то этот срок увеличивается до 5 лет.
В то же время необязательно ждать 3 или 5 лет с момента оформления права собственности, чтобы не попасть на налог.
Есть законный способ уменьшить налог или не платить его вовсе.
Во-первых, при продаже жилья вы имеете право уменьшить сумму дохода от ее продажи на сумму расходов при ее покупке. И если вы продадите за ту же сумму, что и купили, то налог платить не нужно.
Главное, чтобы сумма продаже не была ниже 70% от кадастровой стоимости.
Во-вторых, можно воспользоваться вычетом на покупку жилья и тем самым перекрыть налог с продажи, если он будет. Здесь главное, чтобы продажа первой квартиры и покупка второй квартиры состоялись в одном календарном году.
То есть, если вы захотите продать квартиру без налоговых последствий, то не обязательно ждать минимального срока владения квартирой.
Более подробно о том, как уменьшить налог при продаже квартиры, читайте на нашем сайте.
Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом: оформите заказ, и мы в кратчайшие сроки сформируем для вас декларацию 3-НДФЛ с соблюдением всех норм налогового законодательства.
********************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы! Мы всегда рады новым знакомствам!