Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
Купила квартиру по ДДУ, дом еще строится. Теперь хочу ее продать дороже, чем купила по ДДУ.
Подскажите, пожалуйста:
- Должна ли я буду заплатить налог с продажи, если право собственности на квартиру еще не оформлено?
- Если да, то с какой суммы? Со всей суммы продажи или только с разницы между суммой продажи и ценой в ДДУ?
Ответ налогового консультанта:
Налоговый кодекс определяет обязанность по уплате налога с любых доходов, полученных физическим лицом (за небольшим исключением).
В Вашем случае исключений нет, и существует обязанность по уплате налога. Вы продаете не право собственности, а право требования. Поэтому значения не имеет, на какой стадии находится объект строительства.
Если сумма покупки и продажи равны, то на странице 2 налоговой декларации 3-НДФЛ будет налог к уплате 0 рублей.
Если стоимость при продаже выше, чем стоимость покупки, то налог будет считаться с разницы: сумма дохода - сумма расхода = налоговая база.
Налоговая база * 13% = налог.
То есть налог рассчитывается с разницы между продажей и покупкой.
Более подробно о налоге при продаже квартиры читайте на нашем сайте.
Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом: оформите заказ, и мы в кратчайшие сроки сформируем для вас декларацию 3-НДФЛ с соблюдением всех норм налогового законодательства.
********************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы! Мы всегда рады новым знакомствам!