Добрый день. Читаю тут много о том, как правильно и дорого продать квартиру. И авторы такие...дорогие костюмы, белые рубашки, фото как для сайта знакомств. Да и названия соответствующие:
" Как дорого продать...", "Как продать дороже на 500 тыс...", "5 способов продать дороже" и т.д. и т.п.
Хочется задать вопрос: "Вы серьезно?" Дорогие писатели, пора вам уже с небес на Землю спуститься, переодеть костюмы свои и побегать, попродавать квартиры и посмотреть, как оно в реале происходит.
А происходит следующее: посредственные квартиры, которые и до карантина собственники годами продать не могли, в апреле подорожали на млн. - полтора - два и утянули в это подорожание за собой всех. И всё...ничего не происходит, приплыли.
Много общаюсь сейчас с клиентами, агентами, регистраторами, сотрудниками банков. В целом всё плохо, единичные сделки проходят, но в основном полное затишье.
А ведь самое интересное, что в конце 19-го - начале 20-го было реальное движение. Все продавалось, покупалось. Рынок встал на нормальные рельсы, люди съезжались, разъезжались, улучшали свои жилищные вопросы. И на тебе...
По факту рынок сейчас встал. Отдельные телодвижения, это как мёртвому припарка. И хоть статистика сейчас будет говорить, что где-то там рост, верить ей - себя не уважать. Хотя допускаю, что в Сочи, рядом с морем, ценник растет, но при этом там и спрос присутствует. Тут я говорю за Москву и область.
Некоторые скажут сезонность. Но почему тогда летом 18-го и 19-го движение было ого-го, а сейчас про сезонность вспомнили.
По-моему ситуация простая. Продавцы, повышая цены на свои квартиры, тем самым сами допиливают сук, на котором сидят. Или уже допилили и теперь, не понимая что происходит (ни продать, ни купить, не разъехаться и т.д.), чешут затылки.
При этом покупатели никуда не перевелись, просто не готовы они покупать по завышенному ценнику ни морально, ни принципиально! А ведь Покупатель диктует цену на рынке. Когда же это дойдёт до всех?
А авторам статей, пора уже перестраиваться, и начинать писать статьи с названиями: "Как вообще продать квартиру...", "Как удачно сторговаться...". Ну, или как то в этом направлении.
Если было интересно, ставьте палец вверх и подписывайтесь на мой канал.
А так же читайте продолжение в моей следующей статье
Всем удачи, добра, здоровья.