Пандемия коронавируса COVID-19 изменила привычные паттерны поведения покупателей и арендаторов на рынке недвижимости ОАЭ, как и сами модели потребления: все больше людей изолируют себя дома, чтобы избежать заражения и распространения вируса.
Недавнее исследование, проведенное компанией EY Future Consumer Index в мае 2020 года, включало в себя опрос потребителей на рынке недвижимости ОАЭ, чтобы получить представление об их намерениях в целом относительно действий на рынке жилья после COVID-19.
Благодаря опросу, удалось выделить пять основных потребительских стратегий поведения, которые проявятся после окончания пандемии COVID-19:
- Тенденция к экономии (33%)
Это потребители, которые будут продолжать тратить немного меньше, чем раньше, а кое-где и сократят свои расходы весьма существенно. Эта группа потребителей смотрит в будущее рынка жилья достаточно пессимистично. - Полное возвращение к прежней жизни (23%)
Это преимущественно молодые работающие жители ОАЭ, которые ожидают, что в следующем году их финансовая ситуация улучшится, и поэтому настроены наиболее оптимистично. - Серьезное сокращение расходов (21%)
Это потребители, которые или потеряли работу из-за пандемии, или их зарплата существенно уменьшилась, и поэтому они вынуждены очень серьезно «затянуть пояса» и существенно меняют свои потребительские привычки, учитывая что они покупают и как. - Осторожные траты (14%)
Это потребители со средним и высоким доходом, которые готовы платить больше за определенные продукты и относительно оптимистичны относительно будущего. - Неизменные расходы (8%)
Это группа потребителей, которые меньше всего обеспокоены пандемией, на кого она мало или никак не повлияла, и чьи расходы в основном не изменились .
«Как и следовало ожидать, многие потребители беспокоятся о своих финансах, работе, способах совершения покупок, товарах, которые они покупают, и наличии предметов первой необходимости из-за пандемии COVID-19», говорится в результатах опроса.
«Фактически, COVID-19 сделал то, чего не могла сделать ни одна реклама брендов — заставил потребителей изменить свои покупательские предпочтения», заявляют составители отчета.
Более того, как и следовало ожидать, во время кризиса COVID-19 возникли новые тенденции поведения потребителей на рынке недвижимости ОАЭ, из которых можно выделить четыре основных:
- Сохранить и накопить (34%)
Эту стратегию поведения выбрали те, кто не был слишком обеспокоен пандемией, но больше беспокоился о своих семьях и пессимистично относился к долгосрочным последствиям вируса. - Выжидать и тратить (31%)
Потребители, которые больше всего обеспокоены этой пандемией, но в лучшем случае могут с ней справиться и с оптимизмом смотрят в будущее, выбирают эту стратегию поведения. - Максимально сократить расходы (31%)
К этой категории можно отнести потребителей, наиболее пострадавших от пандемии, которые пессимистично относятся к будущему и тратят меньше средств по всем категориям товаров. - Сохранять спокойствие и действовать согласно обстановке (4%)
Это наиболее уравновешенные участники рынка, которые не меняют свои привычки в отношении расходов, поскольку пандемия не оказывает на них непосредственного влияния, но, тем не менее, обеспокоены тем, что другие накапливают запасы.
Чем в итоге обернётся для рынка недвижимости ОАЭ кризис, связанный с пандемией вируса COVID-19, покажет время, но главное, что уже сегодня основные города страны, включая Дубай, не только снимают ограничения внутри, но и открывают границы для иностранных инвесторов в недвижимость.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, пусть даже пока и виртуально, чтобы воспользоваться новыми возможностями, в изобилии открывающимися дальновидным инвесторам даже (и особенно) в период кризиса! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69