Специалисты ГК ФСК провели анализ спроса на приобретение апартаментов с января по июнь 2020 года. Результат исследования показал, что в данный период выросло количество сделок с использованием ипотечного кредитования при покупке двухкомнатных апартаментов. Вывод подтверждается статистическими данными: доля продаж с ипотечными средствами в столичном апарт-комплексе Движение. Тушино увеличилась с 42% в первом квартале 2020 года до 71% во втором. Также стоит отметить, что выросла доля покупателей, приобретающих апартаменты в рассрочку - с 8% до 14%. И при этом, значительно уменьшилось количество сделок со стопроцентной оплатой: 15% против 50% в начале года.
Таким образом, средний бюджет и средняя площадь приобретаемых апартаментов в Движении. Тушино выросли за квартал на 8%. Это соответственно: 7,6 млн. рублей и 49,1 кв. м. Спрос на двухкомнатные апартаменты увеличился с 39% до 57%, тогда как доля студий и однокомнатных лотов сократилась до 29% (в первом квартале - 39%). Количество сделок с трехкомнатными апартаментами осталось на прежнем уровне — 14%.
Главной причиной существующей динамики эксперты ГК ФСК указывают снижение ставок по кредитам на апартаменты и выведение на рынок особых условий в период ограничений, связанных с пандемией.
«В нашем апарт-комплексе Движение. Тушино, например, базовая ставка по ипотеке на апартаменты составляет 8,39% годовых — в 2019 году даже на покупку “классического” жилья ставки были выше, — отмечает коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. — В рамках этого предложения, действует акция — ипотека под 0% до конца года, затем ставка поднимается до базовой. Эти условия делают кредит интересным и для инвесторов, и для конечных покупателей».
