" Акт самовольного заселения покинутого или незанятого места или здания лицами (скваттерами или сквоттерами), не являющимися его юридическими собственниками или арендаторами... - Сква́ттерство, сквотирование, или сквоттинг (англ. Squatting)" (Википедия)
Тему сквоттинга я решил поднять в свете последних событий в мире. Карантин заставил людей покинуть свою недвижимость за рубежом или многим стало невозможным посетить те страны, где они имеют недвижимость. Многие считают, что это все временно и скоро все наладится и можно будет посетить насиженные места.
Да, конечно, карантин уйдет. Но все чаще передают сообщения, что происходят захваты свободных помещений. И, возможно, вернуть и пользоваться своей собственностью будет крайне сложно. Во всех странах различное законодательство по отношению к сквоттерам.
Это настоящее движение, которое объединяет в основном безработных по убеждению, временно потерявших работу, а также мигрантов. Пропагандируя лозунг "Каждый имеет право на жилье!", они занимают пустующие помещения, дома и целые кварталы. При этом их целые группы и они очень нахальные.
Помещения куда они заселяются называют- сквоты. Сквоттеры не платят за коммунальные расходы, захламляют помещения, разрисовывают сквоты-как бы "метят" территорию. Это рассадники грязи, насекомых, наркоманов. Конечно, ломать двери и окна запрещено. Но если их на этом не поймали и они успели заменить замки, то выселять их будет сложно. Это не простая процедура.
Самые неоднозначные варианты сквоттинга.
Испания. Юристы этой страны давно бьют тревогу и требуют пересмотра законодательства. Применяется тезис -Человек не преступник, пока не доказано обратное. Тот кто находится в жилище, тот и владелец. Если вы не согласны-идите в суд и докажите обратное. Все только через суд. Понимаете, что процесс может быть долгим. При этом полицейский не может войти в помещение, если ему не открыли дверь. Глупость?! Нет, это сегодняшний день.
Право на жилище прописано в Конституции. Если вы отсутствовали какое-то время, а вашу квартиру заняли, то у вас есть 48 часов заявить в полицию и принять меры к выселению. Про полицию читайте выше, а самим выселить, если только за деньги - обычно несколько тысяч евро устраивает сквоттеров и они с удовольствием пойдут искать другое жилье.
Еще один момент. Если у "захватчиков" есть ребенок, то выиграть дело в суде иностранцу практически невозможно. Суд однозначно будет на стороне ребенка.
Франция. Похожее законодательство на Испанию. Все через суд! Но если вы сможете доказать свое право на жилище, вашего оппонента просто ждет выселение, а если это зимнее время, то вообще запрещено выселять на улицу. При этом никто наказан не будет-во Франции сквоттирование не считается преступлением.
Полицейские не могут нарушить право частной собственности. И если замок поменяли и кто-то есть внутри, то полиция предложит вам обратиться в суд. Прав тот, кто внутри. Зная это, сквоттеры даже после решения суда о выселении (процедура может занять больше года), держат оборону и никого не пускают в дом, пытаясь продержаться до холодов.
Дания. Эта страна отличилась тем, что допустила захват пустующих помещений в центре столицы, чему послужило слишком мягкое отношение к сквоттерам. Последним удалось обнаглеть так, что они объявили несколько кварталов новым государством и не дают полиции их "тревожить".
Германия. В этой стране существуют штрафы в несколько тысяч евро за захват чужой собственности, но это должен решить суд, который долго принимает решение в отношении частной собственности, а вот если это касается собственности муниципальной, то решение принимается мгновенно и полиция выселит сразу.
США. Все через суд! Долго и неэффективно. Оставить без присмотра жилище нельзя-его могут занять. Помните кадры как протестующие и мигранты хотели войти в дом даже с хозяевами? Спасло только наличие оружия для самообороны.
Великобритания. Здесь бывает достаточно обратиться в полицию с заявлением и документами на собственность-и вопрос может быть решен.Здесь с самозванцами обходятся решительнее.
Самое жесткое отношение к сквоттерам в Нидерландах. Год тюрьмы, штрафы и аресты, если не подчинились требованию полиции при выселении.
Итак. Хорошо там, где нас нет. А если там у нас что-то есть, то сидим и охраняем. (Народная мудрость)
Улыбнитесь: Разговор двух риэлторов:"Вы называете свою цену, потом я свою. Потом оба смеемся и приступаем с серьезному разговору."
Всегда приятно видеть Ваши лайки! А кто подпишется на канал – первыми узнают последние новости!