Создание крупных проектов, например, строительство зданий, требует привлечения большого количества исполнителей для разного рода работ (отделка, проведение коммуникаций и т.д.), поэтому в таких случаях заключают договоры подряда и субподряда.
Что такое договор субподряда
По факту договор субподряда - это тот же договор подряда, где в роли заказчика выступает подрядчик (генеральный подрядчик). Получается такая последовательность: заказчик заключает договор с генеральным подрядчиком, а тот – с субподрядчиком.
При этом правовых отношений между заказчиком и субподрядчиком нет. Заказчик оплачивает услуги генеральному подрядчику, который, в свою очередь, привлекает субподрядчика и осуществляет с ним расчет. Если субподрядчику не заплатили за работы, он не может предъявить требование об оплате заказчику.
Ответственность за качество и срок выполнения работ субподрядчиками перед заказчиком несет генеральный подрядчик. Это удобно для заказчика, так как не нужно искать виноватых, за любой недочет можно спросить с генподрядчика.
В целом отношения между генподрядчиком и субподрядчиком регулируются как отношения между заказчиком и подрядчиком.
Чаще всего такие контракты заключаются на крупные суммы и большой объем работы. Неисполнение такого договора со стороны заказчика или генподрядчика, может сильно ударить по карману добросовестного исполнителя.
Как же не попасть впросак?
Во-первых, заключать договор лучше с проверенным заказчиком (генподрядчиком). Во-вторых, внимательно ознакомиться с положениями договора, особенно с теми, которые говорят об оплате оказываемых услуг (ее размер и порядок ее определения).
Если подрядчик не получил оплаты по контракту, это не повод отчаиваться. При грамотном подходе есть все шансы получить свои деньги. Так было в деле нашего клиента по взысканию задолженности с генподрядчика в размере 15 млн руб.
Взыскиваем долг по договору подряда. Пример из практики
Между ООО «Ямалгеострой» и генподрядчиком был заключен договор субподряда стоимостью 25 млн руб. Согласно договору, указанная стоимость является приблизительной.
Важно: Если в договоре не указано, что цена является приблизительной, цена является твердой. В таком случае подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, даже в случаях, когда в момент заключения договора подряда не было возможности предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
В период действия договора субподрядчиком были выполнены работы общей стоимостью 127 млн руб.
Генподрядчиком оплатил работы частично. Сумма задолженности генподрядчика составила 15 млн руб.
Чаще всего договорами подряда и субподряда предусмотрено досудебное урегулирование спора. При несоблюдении претензионного (досудебного) порядка в этом случае исковое заявление подлежит возвращению судом.
Юристами нашей компании была подготовлена и направлена в адрес должника претензия об оплате задолженности, которая осталась без ответа. Поэтому был подан иск в суд о взыскании задолженности в размере 15 млн руб.
Для разрешения спора в пользу истца, необходимо подтвердить следующие факты:
- договор действительно заключен и соответствует закону, следовательно, обязательства сторон должны быть выполнены в соответствии с его условиями;
- истец выполнил работы согласно договору, что подтверждено актами приемки выполненных работ, подписанными сторонами без замечаний и возражений;
- работы выполнены в надлежащем качестве, так как доказательств того, что были недостатки, которые являются существенными, неустранимыми и которые повлекли бы невозможность использования результата выполненных работ, ответчиком не представлено.
Спорное положение договора
Основной спор по данному делу сводился к сумме, подлежащей взысканию в пользу истца. ООО «Ямалгеострой» (субподрядчик) приобретал у генподрядчика давальческое сырье и услуги, а согласно договору, сумма оплаты выполненных субподрядчиком работ уменьшается на сумму 6,5% от стоимости выполненного месячного объема работ.
Ответчик утверждал, что сумма уменьшения в размере 6,5% должна исчисляться исходя из общей стоимости выполненных работ, а не за вычетом стоимости давальческого сырья и услуг. Такая трактовка уменьшила бы сумму задолженности практически на 4,5 млн руб.
Юристы нашей компании, представлявшие интересы истца, доказали, что согласно договору, подлежит уменьшению сумма оплаты выполненных субподрядчиком и принятых подрядчиком работ. Таким образом, в расчет на уменьшение не включается стоимость услуг и давальческого сырья, приобретенных у генподрядчика. Суд согласился с нашей трактовкой договора.
Спорное положение договора об уменьшении суммы оплаты стало в дальнейшем предметом рассмотрения в апелляции, но апелляционная жалоба ответчика была отклонена.
Таким образом, судом было взыскано в пользу ООО «Ямалгеострой» 15 млн руб. долга, 50 тыс. руб. судебных расходов и 99 тыс. руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Заключение
Грамотный подход позволит взыскать задолженность с заказчика или генподрядчика в полном объеме. Необходимо детально разобрать условия договора и подготовить необходимые документы для суда. Некоторые положения договора могут иметь спорное толкование, как было в нашем случае.
За помощью во взыскании задолженности вы можете обратиться в нашу компанию. Записывайтесь на бесплатную консультацию, на которой мы дадим честный прогноз результатов дела и определим дальнейшие действия.