Коронавирус коснулся Нашей обыденной жизни. Многие дела застряли, решить какие-либо вопросы сложно.
И Недвижимости он тоже коснулся.
Когда только обьявили о самоизоляции и закрытии на неопределенный период большинства организаций - сделки с недвижимостью застряли.
Главное - закрыли МФЦ, то есть подать документы на регистрацию было нельзя.
Паспортный стол тоже не работал. Подготовится к сделке было практически не реально. Но спустя месяц все начали адаптироваться.
Мы научились проводить электронную регистрацию через банк или ездить в мфц в область. Паспортный стол работает по записи, так же как и нотариус. Сейчас уже проще решить свой жилищный вопрос, но все же не каждую сделку до сих пор можно провести.
А что произошло глобально?
Больше всего пострадал рынок аренды. За свою пятилетнюю практику такого ещё не видела. Звонки просто обрубило. Объекты, которые за годы сдачи улетали у меня за неделю, теперь, я не могу Сдать уже несколько месяцев.
А все почему? Ведь людям так же нужно жильё?
Я считаю, что это связано с тем, что количество приезжих в связи с короновирусом сократилось весьма существенно, в придачу к этому ипотечные ставки снизили и большее количество людей может позволить себе Купить вместо того, чтобы снимать квартиру.
Сейчас, чтобы Сдать квартиру нужно очень постараться. 1. С агентами сдавать сейчас не лучший выбор. Да, я агент и не советую сдавать квартиру сейчас через Агентство. 2. Красиво упакуйте квартиру 3. Стоит задуматься о снижении арендной ставки. Если вы всегда сдавали за 20тыс, стоит подумать о 18тыс.
С учетом таких мер шансы на сдачу квартиры у Вас будут выше.
А что с продажами?
А с продажами все хорошо!
Сделок по купли-продаже Недвижимости меньше не стало. Думаю, что люди боятся за свои деньги и хотят вложить.
Многие ожидали обвал цен на рынке, но люди продолжают покупать и пока спрос есть - никакого падения не будет. К тому же мы весьма быстро выходим из самоизоляции и возвращаемся к нормальной жизни. Если бы ситуация затянулась - вероятность падения цен была бы существенно выше.
Поэтому если Вы планировали покупать - не вижу смысла ждать.
Единственное, нужно быть аккуратнее с новостройками. Застройщики сильно пострадали и для многих это серьезный удар. Поэтому покупать у небольших компаний на этапе котлована я бы сейчас не стала.
А вообще, я за то, чтобы решать свой жилищный вопрос по мере необходимости, а не в зависимости от рынка. Ведь никто не может на 100% гарантировать ход Ситуации и ожидая можно потерять больше.
А как ситуация коснулась Вас?