Всем привет! У меня возникла новая проблема. Жене надоело снимать квартиру и она хочет переехать. Либо в другую квартиру с лучшим ремонтом, либо купить свою. Начали мониторить рынок недвижимости и ужаснулись. Точнее, московский рынок недвижимости.
Почему в Москве однокомнатная квартира стоит от 6 миллионов? При том, что она далеко от метро и это бабушкин вариант с плесенью? Ребята, вы реально рассчитываете это продать? В регионах, я посмотрел в моём родном Брянске, такая же однушка стоит от 1 000 000 рублей. И я считаю это дорого. В Москве цены выше в 6 раз! А дома сделаны в одно и то же время, из одних и тех же панелей. Там один и тот же бабушкин ремонт.
Паркет, который не циклевали годами, линолеум с дырами и плесенью, старая социальная мебель. Об обоях я вообще молчу. Я удивляюсь сколько таких квартир продают на рынке, и кто в них вообще жил? Не уже ли у богатых москвичей нет денег сделать нормальный ремонт? Нравится жить в обнимку с тараканами? И это я ещё молчу о квадратуре.
Размеры квартир поражают. Двухкомнатные 36 квадратов в нормальном районе стоят от 7 миллионов. Хочется задать вопрос, -Кто же покупает за такие деньги?. На самом деле объявления висят годами. Продаются сложно. Это не удивительно. Часто такие квартиры - ночлежки где жили по 5-7 человек, под капитальный ремонт. Мигранты уехали, денежного потока нет. Можно было бы сдать семейной паре, но для этого надо делать дорогостоящий ремонт, или сдавать за копейки. Наверно жаба давит.
Реальный спрос на квартиры в Москве оценить сложно. Пока, думаю, спрос ещё будет. В хороших районах новостроек мало, люди довольствуются тем, что есть. Но с учётом программы реновации старое жильё будет дешеветь. Уважаемые хозяева квартир, делайте скидки сейчас, иначе потом эти квартиры и вовсе станут неликвидом!
А вы как считаете? Цены на жильё в Москве, да и в других городах, адекватны? Согласно состоянию жилого фонда и так далее. Напишите в комментариях! А пока думаете, вот ещё информация к размышлению: Планирую взять ипотеку на 30 лет и не гасить досрочно. Думаю, это будет выгодно! Объясняю почему!
Спасибо за внимание!