Рассрочка — беспроцентный (или с очень низким %) заем на квартиру, который дается до окончания строительства (обычно на 1-2 года, не больше).
⠀
Некоторые застройщики дают беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Она подойдет вам, если вы не планируете брать ипотеку на 10-20 лет и вам достаточно 1-2 года для того, чтобы выплатить всю сумму. То есть вы должны быть уверены в том, что сможете быстро (по сравнению с ипотекой) погасить рассрочку.
Некоторые застройщики берут небольшой процент, но в любом случае он будет ниже, чем по ипотеке.
⠀
На рассрочку могут рассчитывать...
- люди со стабильным большим заработком;
- инвесторы, у которых есть деньги;
- люди, имеющие накопления на погашение рассрочки.
Ипотека
Ипотека — заем, который сейчас дается под 7-8 %. Максимум — десять. Признаюсь честно: у нас еще никогда не было таких выгодных предложений по ипотеке! Сейчас она выгоднее, чем когда-либо!
Ипотека — лучший вариант для семей или покупателей, которые не имеют за спиной крупного капитала. В ипотеку можно взять жилье как для жизни, так и для инвестиций.
Инвестиции в недвижимость и ипотека
Кстати, во втором случае вы не заплатите из своего кармана ничего, кроме первоначального взноса Как?
Привожу пример: У меня есть покупатели, которые покупают готовую квартиру в хорошем ЖК Нижнего Новгорода, делают в ней ремонт и сдают в аренду на долгосрочной основе Хороший ликвидный объект приносит порядка 20-30% годовых. Когда арендатор оплачивает проживание, инвестор сразу же погашает этими деньгами ипотеку. Все просто!
Кстати, еще у меня есть покупатели, которые за последние несколько лет купили порядка 6 квартир в ипотеку. К счастью, банки позволяют делать это платежеспособным клиентам с хорошей кредитной историей. И в данном случае ипотека тоже отлично подходит, потому что не на каждую квартиру можно оформить рассрочку! НО надо понимать, что все это касается лишь очень ограниченного количества объектов. Есть долгострои, незаконное строительство и неликвидное, неинтересное покупателям жилье. Такие квартиры брать в ипотеку очень опасно. Жилье будет трудно сдать в аренду и продать. Поэтому к выбору квартиры нужно подходить очень внимательно! Лучше всего обратиться к эксперту по недвижимости из проверенного агентства! Жду вопросы в комментариях - постараюсь на все ответить и большое спасибо за лайк и подписку!