Первое, что вы должны запомнить: не нужно торопиться в принятии решения. Тем более, если вы чувствуете, что вас «подгоняют», вынуждают торопиться.
Традиционная схема обмана обычно заключается в «выгодном предложении», которым вы можете не успеть воспользоваться.
Допустим вы хотите арендовать дачу на лето или просто купить домик за городом. Поняли порядок цен. Утвердились в очередной раз для себя: да, всё что хорошее, дорого.
И вдруг, вы находите интересное, выгодное предложение, где лучшее – дёшево. Бывает такое. То, что надо и выгодно. Понятно, надо быстрее думать, вы же не один такой, кто хочет получше и подешевле. Сам всегда так хочу.
Вам так и говорят: «…приезжайте, смотрите. Хоть сейчас. Сегодня вечером ещё одни приедут. Завтра с утра, тоже люди договорились… Кто первый заплатит, тому и будет».
То, что ВАМ НАДО ТОРОПИТЬСЯ, для получения своей выгоды, — это общий мотиватор мошенничества.
Допустим, вы хотите арендовать приличную дачу за городом, или квартиру в курортном городе на три летних месяца. Цены от 35 000 до 70 000 рублей в месяц. (Квадратуру и качества жилья сейчас не рассматриваем, просто сегмент выше эконом класса.)
Вы находите предложение по 35 000 тысяч в месяц на три месяца, при этом объект точно из ценовой категории за 50 000 +. Практически вы экономите половину суммы сделки. Это существенно.
Вы, как умный человек, сомневаетесь. Вам говорят, всё, как на картинках, приезжайте убедитесь, - «я же не прошу вас перечислить деньги, посмотрите документы, составим договор».
А почему так дёшево?
Вам говорят, (типа), вариант: «по специальности я … работаю по приглашению/по вахтам, ещё зимой резюме отсылал в одну контору, уже и забыл про него… , собирался куковать лето, а тут предложение пришло по работе, срочное, предлагают 130 000 в месяц, на три месяца, (вам хоть про Норвегию расскажут с заработком в 7000 уе), если согласен - билеты высылают. Я говорю – ну высылайте… С утра поговорили, я им фотку паспорта, для подтверждения личности скинул… а после обеда они мне билеты и договор по электронке присылают! Чего тут думать? Ещё думаю и дачу сдам, наскоряк, людям, пусть радуются, и я лишнюю «сотку» дёрну… В общем, я тут два дня ещё, дачу сдаю, и через три дня заезжать можете. Думайте.
При этом, арендодателю, постоянно звонят на телефон, он объясняет как до него добраться, и то что у него уже люди, сейчас приехали, смотрят, и завтра ещё какие то приедут, (но вы подъезжайте, или, если они возьмут, я вам перезвоню, что бы зря не мотались), но они ещё не определились, хотят дешевле найти, да мне срочно надо, всё как на картинках, фото с моего телефона…)
Вы понимаете: «эти» или «те» желающие приедут, и едут, а «вахтовик» простодушный. Он ещё добавляет, что «документы, договор, можете хоть у нотариуса, хоть у своего адвоката заверять, проверять… Жена у тёщи в Недославле, мотнётся - куда денется, заверит, подпишет всё, если надо, половину суммы сейчас, половину ей. Это если вам чё-то заверять надо, я тут уже тут сидеть не могу,» - вам показывают какие-то билеты, фото жены, детей и тёщи…
Вы не дурак, просите документы на право обладание собственностью. Вам их приносят. Смотрите, проверяйте.
Если вы покупаете объект, схема та же, история другая. Например, гражданская жена хочет получить половину личной дачи продавца, написала заявление на арест имущества. Объявились оборзевшие родственники, которые на похороны бабушки и рубля не выслали, а теперь претендуют… Надо быстро продать. Сегодня- завтра, по закону. Вот документы…
Историй от «Миллионера из трущоб» до «Богатые то же плачут…» может быть множество, смысл один, что бы вы поверили в необходимость быстрой сделки. Очень выгодной для вас.
«Их» задача, что бы вы приняли решение немедленно, и захотели «застолбить» сделку, вытянуть с вас, как минимум, задаток. Бывают случаи, когда новоиспечённые «правообладатели», пользуясь случаем, ещё покупают по дешёвке, (якобы обещанные соседям), бассейны, мангалы, беседки, и т.д.
По существу: мошенники, взяв в аренду объект недвижимости, подделав документы на право собственности, играют спектакль, с двумя десятками людей за два-три дня. Со всех доверчивых берут задаток сразу.
Для того , что бы обезопасить себя вы должны просто для начала заказать выписку из ЕГРЮЛ. Это можно сделать как личным присутствием, (дольше), так и по интернету. Там будет прописан собственник, и вся юридическая история объекта. Эта инфа вам необходима в первую очередь.
Кроме того, сразу попросить человека, предлагающего вам быструю сделку, показать паспорт, посмотреть, проверить и предложить записать с ним видео, на свой телефон, о характере и сумме сделки. Вам же и ему нечего бояться?
Заказать выписку из ЕГРЮЛ можно несколькими способами:
· Личное посещение Налоговой с заранее заполненными формами (не всегда удобно).
· Через портал Госуслуги в разделе мои документы : время обработки заказа до 2-х недель (частый перегруз сервиса.)
· Через онлайн-сервис ФНС: время обработки заказа 5-10 мин
Инструкция:
- 1. Заходим на сайт: Налог.ру
2. Для поиска сведений о юридическом лице необходимо ввести ИНН или ОГРН юридического лица, либо указать наименование и регион места нахождения.
3. Получаем информацию.
Думаем. Проверяем. Не введёмся на то что, что «они» сами чего-то не знали, как так?!
Знаем, за что, и кому отдаём деньги