Практически одновременно Михаил Делягин и Герман Греф выступили с заявлениями, которые, если посмотреть на них с точки зрения перспектив рынка недвижимости, являются диаметрально противоположными.
Известный экономист Михаил Делягин, сообщает информагентство deita.ru, дал советы россиянам, что в наступающий кризис лучше не покупать недвижимость. Потому что цены будут снижаться. Это логично. Зачем покупать квартиру сегодня за 5 миллионов, если она через полгода будет стоить 4,5. Тем более, что аренда жилья продолжает дешеветь. Если покупать квартиру, чтобы сдавать её в аренду, получается вдвойне невыгодно. И цена упадёт, и доходность уменьшится.
Председатель правления Сбербанка Герман Греф в интервью ТАСС предположил, что к концу 2020 года российский рубль может укрепиться до уровня 60–62 руб. за один доллар. Если будет именно так, то цены на квартиры вырастут. У нас в стране всегда так. Доллар снижается - цены на недвижимость растут.
Сейчас, после окончания самоизоляции, рынок недвижимости - и первичной, и вторичной, активизировался. Россияне опять покупают квартиры.
Кто же будет прав? Как поступать продавцам? Продавать сейчас или ждать?
Что бы ни говорили и не предсказывали эксперты, рынок недвижимости живёт своей, особой жизнью. Подавляющее большинство продавцов вторичного жилья взамен покупают другое. Проводят альтернативные сделки. И им практически все равно, вырастит цена или упадёт. Вырастет цена - продадут свою подороже, но и подороже придется покупать. Упадёт цена - продадут дешевле, но значит смогут и купить дешевле.
Есть потребность сменить жильё - начинайте. Нет такой потребности - читайте прогнозы и мониторьте ситуацию.
О том, какую недвижимость купить после самоизоляции, чтобы заработать я недавно снимал подробное видео.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Что будет с ценами на квартиры в следующем году?
👉 Ипотечные иллюзии, или почему банк квартиры на юридическую чистоту не проверяет
👉 Перепланировки: с какими покупать квартиру нельзя
👉 Как быстро закрыть ипотеку. И меньше заплатить процентов банку. Простой рецепт ипотечного счастья
👉 Подробная пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку
👉 Ипотека без первого взноса. Спасение или тюрьма?
👉 Покупаем квартиру, чтобы жить в ней. Что выбрать? Новостройку или вторичку?