Популярность загородной недвижимости набирает обороты.
Обусловлено это тем, что многие жители мегаполисов уставшие от суеты и неблагоприятной экологии- хотят проводить как можно больше времени на природе, за городской чертой. Но для этого, как минимум нужен участок земли, на котором можно будет построить жилой объект.
У большинства желающих приобрести земельный участок, не всегда хватает собственных средств на покупку.
Материнский капитал, различные субсидии от государства использовать невозможно, поскольку это не жилой объект, и не улучшает жилищные условия. Решением проблемы становиться ипотека.
И далее начинается сложный поиск банков, готовых предоставить ипотечный кредит на покупку именно земельного участка, а не жилья.
Сегодня только 5 банков г. Екатеринбурга выдают ипотеку на земельный участок:
Сбербанк
- Базовая ставка от 9%.
- Ставка для зарплатных клиентов от 8,5%.
- Первоначальный взнос от 25%.
АКБАРС банк
- Ставка от 8,5%.
- Первоначальный взнос от 20%.
Банк Союз
- Ставка от 11%.
- Первоначальный взнос от 30%.
Россельхозбанк
- Ставка от 12.2%.
- Базовый первоначальный взнос от 25%.
- Первоначальный взнос от 10% (по программе "молодая семья").
Московский индустриальный банк
- Город Москва.
- Ставка 11%.
- Первоначальный взнос от 35%.
С банками разобрались, перейдем к основным требованиям к земельному участку:
Земельный участок должен быть абсолютно без построек. Любое даже незначительное сооружение, пусть даже недостроенное, обязательно будет учитываться в отчете об оценке, а банк запрашивает именно оценку земли.
Подъездные пути к земельному участку должны быть в удовлетворительном состоянии круглогодично и находиться в свободном доступе.
Должно быть проведено межевание и определение границ земельного участка по документам кадастрового учета.
К земельному участку должно быть подведено электричество.
Земельный участок должен относиться к категории:
1. «Земли населенных пунктов» с разрешённым использованием:
- для индивидуального жилищного строительства,
- для ведения личного подсобного хозяйства.
2. «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием:
- для дачного строительства,
- для ведения садоводства.
Информация по банкам актуальна на 29 июня 2020 года!