Вопрос на сайте НДФЛка.ру:
Здравствуйте. Помогите разобраться, пожалуйста!
В 2018 году купила квартиру за 1,2 млн рублей. В 2019 году продала ее за 1,5 млн рублей. В том же 2019 году купила другую квартиру за 3 млн рублей.
Доход у меня только от продажи квартиры, другого нет, официально не работаю.
Правильно ли я считаю, что могу уменьшить налог с продажи первой квартиры за счет налогового вычета при покупке второй квартиры?
Просто налоговая после камеральной проверки прислала ответ, что вычет применен не в полном объёме. То есть вычет за продажу первой квартиры (на сумму подтверждённых расходов) применен, а вычет за покупку второй - нет.
И больше никаких объяснений. К уплате 39 тыс. налогов. Все документы к декларации приложены, ничего дополнительного налоговая не потребовала.
Что теперь делать?
Ответ налогового консультанта:
Здравствуйте!
Да, вы действительно можете уменьшить НДФЛ от продажи одной квартиры за счет вычета при покупке другой квартиры.
Логика возврата и уплаты таковы:
- Продажа возникла в 2019, значит налог нужно уплатить в 2020 году.
- Право собственности на новую покупку получено в 2019 году, значит вычет можно заявить в 2020 году.
Обе сделки можно отразить в одной декларации 3-НДФЛ. То есть исчислить налог с продажи и заявить вычет при покупке.
В вашем вопросе нужно разбираться с налоговой и проверять правильность заполнения декларации 3-НДФЛ. Но если вы все заполоняли в программе ФНС, то неточностей быть не должно .
Рекомендуем поступить так: отправьте в налоговую инспекцию запрос, в котором поросите пояснить, на основании чего вам отказано в предоставлении вычета. А также какими статьями налогового кодекса руководствовался инспектор.
Если вы ранее не получали вычет с покупки жилья, можно смело обжаловать действия налоговой.
Более подробно о покупке и продаже квартиры в одном году читайте на нашем сайте.
Если вам нужна помощь налогового консультанта или необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, оформите заказ, и мы займемся вашим вопросом с соблюдением всех норм налогового законодательства.
********************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы! Мы всегда рады новым знакомствам!